消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条又规定了 超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三 ...
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登记取得所有权但已经办理了专有部分所有权移转预告登记的登记权利人认定为业主；认定基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，可以 年7月1日起实施的《房屋登记办法》第69条：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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发案率比较高。其形式表现为开发企业或者经销企业以虚假借款人的名义签订商品房买卖合同和按揭贷款合同，骗取银行贷款并将资金挪作他用或者携款潜逃的行为。诈骗型 、土地用途与项目是否相符，建设项目是否经合法程序审批报建。 （3）、商品房是否具备预售或者销售条件，即五证是否齐全，若为现房销售，还应当具备合格证。 ...
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取得所有权但已经办理了专有部分所有权移转预告登记的登记权利人认定为业主；认定基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，可以 年7 月1 日起实施的《房屋登记办法》第69 条：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请 ...
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委员会第1267次会议通过自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致 已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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的业务基础。 新建房屋楼盘表，通过预（实）测绘等获取房屋物理状态信息，经预售许可或现房销售备案的，标注为可销售房屋；存量房屋楼盘表，以实测绘建立 人脸识别、手机应用软件（APP）、电子签名等手段，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。 附件： 1.新建商品房买卖合同网签备案业务流程 2.存量房买卖合同 ...
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”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责 返还”或者“双倍返还”。(3)如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还 ...
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月2日厦门市中级人民法院审判委员会第208次会议通过) 为统一我市两级法院审理商品房买卖合同纠纷对逾期交房和逾期办证等事宜的裁判尺度，根据有关法律、法规 约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金自期限届满之次日开始计算。 在商品房预售合同中，当事人没有约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金从实际交房 ...
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补偿商品房降价前后的差额。 但根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市 预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法》强制性规定而不具有法律效力， ...
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表明本文作者支持肯定说的观点。 第一，依我国《物权法》的规定，无论是商品房预售还是商品房现售，在商品房买卖合同成立之时，买受人并未取得所涉商品房 是指规划确定为个人所有或个人专用的绿地，而不能理解为明示属于个人就是售房合同中规定为个人所有。[42]《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》明显采纳这一 ...
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