所有权的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房与工资收入的比例在12：1左右，有的地方还要高于这个比例。 两相对比， 简某办理登记。实际上，在现实生活中，不动产物权公示的形式还有：对住宅买卖合同的公证、向登记机关递交了资料完备的登记申请等。这些行为表明当事人之间确实 ...
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复议若干规定》）。因购房户所购买的房产被开发商私自抵押给银行而引发的执行异议纠纷中，购房户提起执行异议的主要法律依据是《执行异议和复议若干规定》第28条 门牌号与2008年证明信不一致的问题不能证明王岩岩与金陛公司签订的商品房买卖合同虚假。 王岩岩依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项 ...
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持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。今后，无论是商品房，还是经适 】2维修资金收据办房本不用维修资金收据新《规范》中，还取消了预售商品住宅购房人办理转移登记时要提供专项维修资金收据的规定。也就是说，购房人办理房产证 ...
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，广告得为契约内容，1998 年度台上字第1190 号判决：按购屋人倘系受建商所为预售屋广告之引诱后，进而以此广告之内容与建商洽谈买卖， 关系，还要考察条款的来源和背景，以确定当事人的真意，避免偏执的结果。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨ 第3 条规定：商品房的 ...
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是，广告得为契约内容，1998年度台上字第1190号判决：‘按购屋人倘系受建商所为预售屋广告之引诱后，进而以此广告之内容与建商洽谈买卖，则 的关系，还要考察条款的来源和背景，以确定当事人的真意，避免偏执的结果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨第3条规定：“商品房的 ...
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： 1.责任在开发商： 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行在审查时发现上述情况，会不予 要求开发商退还首付款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 ...
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、县（区）人民政府房地产主管部门申请划分登记，将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示，并告知物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。 已经实行物业管理的 用房所在楼层不得高于四层。物业管理用房的位置和面积，建设单位应当在房屋预售时予以公布。 物业管理用房的所有权依法属于全体业主，无偿专用于物业管理、 ...
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办理《商品房买卖合同》监证手续，代收、代缴有关税费； 3、协助办理测绘、确权手续，办理“房地产权证”、“他项权证”，协助开发商催收楼款，处理有关纠纷。 4 》的公证和抵押登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作， ...
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，往往也是交换成败的关键。 所谓的房屋性质是指房屋属于哪类房屋，是商品房、经济适用房、拆迁安置房、标准价房改房还是成本价房改房，是军队、医院、 交易规则，建议不要购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转，购买此种房屋买卖合同无效不受法律保护，如遇拆迁或者政策变动，权益无法保证。 房改房 成本价 ...
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信息是，惩罚性的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例： 提起上诉。天安公司上诉称： 在预售房屋时没有进行虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定本合同构成双方关于买卖该房产的全部协议内容，并取代 ...
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