《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。第三十二条保证合同约定的 管理法》第三十一条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第二节 抵押合同和抵押物登记第三十八条抵押人和抵押权人 ...
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抵押权未设立。如东县国土资源局按照职责权限和法定程序办理国有土地使用权变更登记，该具体行政行为与广信公司没有法律上的利害关系，遂裁定驳回广信公司的起诉。（ 对该地块的抵押权，不具有对抗第三人的效力。 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：与具体行政行为有法律上 ...
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业主来说，自己已经有了专有的停车位，故更希望维护小区现有的规划格局。 解决这个问题的根本出路，在于细分物业管理区域。一个住宅小区，不一定作为一个物业管理区域， 划分是一项系统工程。涉及到的方面很广，最重要而又被忽视的，莫过于土地使用权的变更登记。 比如，一个由三期组成的住宅小区，一期的容积率是1,二期 ...
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要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。 。 [xiii]王利明：《中国合同法中若干法律问题》，中国民商法律网/法律讲座。 [xiv]唐德华主编《合同法条文释文》（上），人民法院出版社2000年1 ...
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权利内容受到限制的其他物权而言（如土地使用权等），所有权是完全物权，而其他物权只在一定程度上具有所有权的权能，没有法律的依据和所有人的授权，其他 ，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有争议的问题。有人认为它 ...
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突破土地利用年度计划的，要加量扣减下一年度的农用地转用计划指标。符合法律规定和产业政策，确需修改规划的，要依照规定听证和论证，并按法定程序 手续，进行全面清理。 严格执行国土资源部、国家工商行政管理总局颁布的《国有土地使用权出让合同示范文本》和《国有土地使用权出让合同补充协议示范文本（试行）》。土地 ...
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结果。在契约安排情形下，当事人为了避免交易成本过巨，不可能就权利的独立性问题进行极为缜密的考虑；而且，当事人的品行、智力、习性等都可能对契约内容的 土地使用权虽然已经实现了法定化，但是，法律对土地使用权各方面关系的处理相当含混。作为土地使用权授予者的国家对于土地使用权的干预过多，且不能一视同仁。相同的 ...
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，充分发挥物的效用。长期以来，空间利用权一直是我国法律的盲点，人们一般理解为包括在土地使用权之中，但也只限于土地之上的空间利用，而对地下空间进行开发只能根据规划 法制出版社，2007年4月；14、王利明，《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年9月；15、刘国臻，《中国城市地下 ...
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，司法解释规定了一种情形，即根据人民法院、仲裁机构的生效法律文书作为土地权属登记的可诉性的问题。我们认为，按照物权法第二十八条规定，人民法院或者仲裁机构作出 对于非法占地的，人民法院受理后，可以裁定驳回其起诉。故《规定》第四条规定，土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地 ...
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只能通过税收的方式进行，而不能直接利用征地权低价征收农民集体土地后高价出让城市土地使用权来获取土地利益。政府在征地时应该照顾农村的发展，平衡地方政府和 法律的明确规定的境地；在补偿金的归属与分配纠纷的司法处理问题上，法律没有明确规定。1994年12月，最高人民法院在给江西省高级人民法院发出的《关于王翠 ...
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