将质押权延长到他没有占有的财产上去。例如，交付土地的契据（title of deed)作为质押并不构成对土地本身的质押。交付股权证作为质押，并不构成对股份本身 ，最高法院认为，质权人没有办法单方将质物折价受偿，而只能依法拍卖和变卖了。 [154] 在处理信用证案件和进口押汇案件时要特别注意，信用证实务 ...
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变现不了，导致破产案件审理时间拖长，终结不了。如生资公司有一仓库因土地系划拨用地，土管部门要掛牌并有规划部门同意才可转让，而规划部门不管你 法院应该纠错。如生资公司在处理金城商厦房屋时，认为债权人九江县农行土地未进行抵押无效，清算组经过评估、委托拍卖时，农行得知后向法院提出异议，我们开庭审理，查明生资 ...
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是由破产企业清算组委托某会计师事务所单方审计确定的结果，且未经债务人确认。 上述拍卖破产资产（实际应称“破产财产”）被吉林省某医药企业（以下称“购买企业”） 本案并没有超过诉讼时效。 我们调查了解到的实际情况是：C公司确实没有任何土地供购买企业使用过，没有同购买企业进行过任何协商问题；实际上是破产企业 ...
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的和谐稳定。 只有“说了算”的“村官”，没有可依法处罚的“法人代表”，更不能拍卖集体土地。面对逃债的村委等“涉村委”类案件，法官只能找镇政府出面“协调” 10月 青河村派人到崇安法院要求协商解决。 “为什么不对村委会的干部采取强制措施，拍卖属于村委的财产呢？”承办该案的法官王学军告诉记者：“村书记不是 ...
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解决不了。实际上，各登记机关并不反对统一，它们是反对将之统一到对方去-管土地的国土局不赞成统一到建设部，而建设部也不赞成统一到国土局。它们是坚持、赞成统一 、明明白白，于是交钱、付款，办理过户登记，搬进去居住。突然银行向法院起诉要拍卖这个房屋，银行有抵押权，拿出的证据是在市一级登记机关的登记记载。你说 ...
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：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。 而生活的家属等的基本生活所需财产（如工作薪金）和财产性权利（如土地承包权），应限制或不得执行。这是关于对自然人债务人执行的一般规定，其 ...
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法的内部，动产与不动产的分类标准在模糊。位移而不损及价值的标准已只能将土地与其他物区别开来，因为固属不动产的房屋发生位移而完好无损的事例已多见于现实。如果 ；（三）知识产权中的财产权利；（四）法律、法规允许拍卖的特定权利；（五）其他可以或者应当进行拍卖的财产。这种迫于实际需要的规定是对经济现实最直观的 ...
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，法律不能象对待抵押物那样，不需要得到抵押人或债务人的同意，就可以径直拍卖抵押物并以所得价款优先清偿所担保的债权。为了弥补上述不足，法律是否可以考虑采取 的利益，其主要原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人 ...
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中占有了一席之地。 英美法中的担保被称为Mortgage，Lindley法官在Santley V. Wilde案中对Mortgage下了一个经典的定义：“Mortgage是土地或动产（Chattel）为了担保给定的债务之履行或其他义务的解除而进行的转移或让渡。Mortgage 的基本意思是：该种担保 ...
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《瑞士民法典》第837条规定以下债权可以请求设立法定抵押权：（l）出卖人对出卖土地的债权；（2）共同继承人及其他共同权利人，因分割而对原属于共同所有的 满3个月时终止。民用航空器优先权不随民用航空器所有权转让而消灭，但经法院强制拍卖的除外。此外，我国《合同法》第286条也有相应的规定：“发包人未按照 ...
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