并不是直接向E发出，而是通过辅助人B传达，这样很难排除B传达错误的可能，这并不是影响要约的效力（要约人撤销要约是另外一回事），传达人没有传达意思表示或推迟传达 分析》，《中国法学》2004年第1期。5．赵旭东：《论合同的法律约束力与效力及合同的成立与生效》，《中国法学》2000年第1期。6．林建平：《 ...
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问题。这就是草案第15 条第二句的规定:未办理物权登记的,不影响合同的效力。这一规定将合同的生效与物权变动的生效截然区分开来,准确体现了区分 的登记错误,应当由登记机构承担赔偿责任。 按照第1 款规定,登记申请人承担赔偿责任的构成要件有三:一是提供虚假材料,至于提供虚假材料究竟属于故意或者过失,均非所 ...
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，无因性原理就为不动产交易安全提供了一个一般的法律保护机制，即买卖合同的效力不会影响物权行为的效力，尽管买卖合同无效，但当事人交付标的物或登记不动产物权的行为 分权人，在进行下一个转让时，第三人能否取得物权适用善意取得制度，知情的便不能正确地取得物权。因而也可以说，无因性原则限制了善意取得制度的适用， ...
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合同无效制度而恢复原状。可见，这种分歧直接影响到法院适用善意取得时，首先要认定合同的效力。 笔者认为，在不动产处分中，第三人善意并非绝对不 中国人民大学出版社2007 年版，第171 页。 [19]参见常鹏翱：《物权程序的建构与效应》，中国人民大学出版社2005 年版，第304－320 页。 出处:《 ...
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实践上来看,它解决了实践中许多的法律困惑。权利能力不仅决定着其享有权利的范围,而且也影响着其行为的效力。民事主体的行为如果超越其权利能力,将导致 ,自然人已经死亡,其权利能力已经消灭,他人以其名义签订的合同,不仅不能直接发生合同的效力,而且也不能发生代理的法律效果。法人也是如此,如果法人已经注销登记, ...
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合同法》第229 条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这使得无论何种标的物的租赁权均可物权化，如此一来，反倒模糊了买卖不 晓明、金剑锋、曹士兵：《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林人民出版社2000 年版，第252－253 页、第284 ...
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，并重点关注依法占有和约定占有对物权效力的影响。 主从合同的效力关系 《物权法》就设立担保物权的合同与主债权合同的关系问题作了明确规定：设立担保物权， 的抵押问题，即经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生 ...
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问题。这就是草案第15 条第二句的规定：未办理物权登记的，不影响合同的效力。这一规定将合同的生效与物权变动的生效截然区分开来，准确体现了 ，共有部分具有不可分割性。各国建筑物区分所有权法大都明确规定，禁止分割区分所有建筑物的共有部分，区分所有人取得专有部分所有权，也就同时附带取得共有部分所有权。共有 ...
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法则规定在《合同法》第229条之中：租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力。从此条在租赁期间的规定可以看出，该法则是适用租赁在先的情况 权为优先权说比较合适。 首先，从立法目的上看，建设工程价款优先受偿权的立法目的与优先权制度相吻合。优先权通过破除债权平等性，赋予特殊债权人以优先于其他 ...
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当托运人和收货人不是同一人时，托运人是为收货人利益订立运输合同。但仔细分析就会发现此说并不能成立，依利他合同的效力，收货人权利义务完全取决于承托双方的约定， ]。目前在理论界和海事审判实务中十分流行，主要是受《汉堡规则》第17条第2、3款的影响[38]。然而这种观点在实践中并不易操作，善意、恶意的标准 ...
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