买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的所有权，企业生产产品而取得对产品的 ）》显然考虑到了这一问题，其于124条规定：“土地承包经营权，自承包合同生效时取得。”；第132条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让， ...
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立法，这是允许的，但这又是违背现实合理性的，有可能鼓励一些人规避法律，在房屋买卖中损害善意一方当事人的利益；2、这种做法有可能冲击现有的财产秩序，如当事人 是“在合同订立过程中”，而《担保法》解释第56条第2款规定的情形是“抵押合同签订后”，显然二者所指的时间段不是同一的。因此《担保法》第56条第2款 ...
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家产被夺走，结果发生暴力抗法事件，造成十分消极的社会影响。 案例2：抵押合同生效是否抵押权设定的充分条件问题 一个房地产建筑公司在经营中需要向银行借贷 权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从 ...
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通过法律行为制度的相关设计来来追求当事人意思的自由与平等，比如说“显失公平的合同无效”、“一方当事人利用另一方当事人的困境加以威胁、利用对方的无知签定的明显不 中也时有所见。在我国大陆，按揭是指“购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付 ...
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41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定可以看出，在不动产物权变动方面， 住房，他将无处可去，无家可归。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中 ...
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142-145页。 7 出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任 对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可 第64辑）第145-150页。 34 以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力 按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标， ...
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并非针对抵押的不动产转让合同的效力。 2、《执行异议和复议案件规定》第二十九条第二项所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋中规定 价款的证据，无法证明其已支付购房款，二审法院认定事实错误。2.陕西省住房保障和房屋管理局（以下简称西安房管局）出具的《财产查询反馈信息表》无法覆盖被申请人名下 ...
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物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、《中华人民共和国物权法》第一百九十条 ：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受 履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; (四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖 ...
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房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方 向银行咨询贷款条件和可贷成数。?? ???????三、签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩 ...
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185万元高出75万元。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院审结该起案件，原告选择解除合同，房主被判赔原告差价75万元，同时退还定金。 签约一个月即反悔 2015年12 日，在本案管辖权异议审理期间，魏某持领取的上述新的房屋不动产权证与案外人陆某签订《抵押借款合同》，向其借款30万元，以本案所涉的房屋作为 ...
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