的强弱，即同一标的物上有数个利益相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于效力较弱权利的实现。 ①物权的优先效力，表现在以下三方面： 其一，在 ，后物权归于消灭。例如，在一特定土地上已设立了抵押权，如果再在该土地上设立地上权，则地上权会因抵押权的实行而消灭。 债权与物权不同，除法律另有规定外， ...
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关系 在现代商品社会里，物权法应更侧重于促进物的高效利用，促进资源的优化配置，促使物的经济价值的实现。交易便捷与安全原则正好适应了这些需要。 1.交易 形式的存在，尽管该权利并没有涉及第三人利益，由于抵押合同的未经登记，该抵押权人并不能行使该抵押权， 并且由于抵押合同未经登记而无效，持有权利证书的一方 ...
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长，许可当事人通过约定并经登记设立用益性和担保性并重的典权，此类典权中的规则可以准用不动产抵押权的规定。 关键词：典权 传贳权 不动产质权 物权法 一、典权、传 之间的共通之处，即在价值追求上都具有对财产的最大化利用，以实现物尽其用和充分满足融资需求的双重功效。 1、在用益和融资方面。无论是在典权关系 ...
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，不是法院直接拍卖抵押物，而是由法院聘请评估公司估价抵押物，聘请拍卖公司拍卖抵押物。因此，抵押权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和强制执行费。 受理费和案件处理费之和为37150元， 相当于同一案件法院一审和二审案件受理费之和的1.2倍，仲裁案件当事人申请法院强制执行裁决，还需要另外交纳执行申请费 ...
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的诸权利之间的关系上，具有优先于其他诸权利的效力；其二，在其权利内容的实现过程中，具有直接追随客体排除他人干涉的效力。（注：王泽鉴：《民法物权》第1 的不相容的物权这类现象。至于物权与物权之间存在着先后顺序的现象，如同一标的物上并存着数个抵押权场合，先登记的抵押权的效力优先，这是真正意义上的物权的优先 ...
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。③既然如此,效率显然是权利人追求的价值,在全社会实现效率当然更是理想,它应当成为配置物权时应当遵循的原则。 二、设计物权的成立要件需要考虑效率 法律设计 交付或登记为生效要件,但同时设有若干例外。其一,船舶所有权的移转、船舶抵押权的设立,都采取登记为对抗要件的模式。这是因为船舶航行于世界各地,甲国籍 ...
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范围。根据《担保法》第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 2、抵押物因其他原因归 ，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物、加工物；第三人与抵押物所有人为附合 ...
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九条的深入学习和理解，逐步理清了思路。 首先，我国法律未规定已设立抵押权的房屋不能买卖。《担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让 直接申请法院强制执行，最后通过拍卖抵押物实现了抵押权。鉴于此，法院主动审查据以制作民事调解书的王氏父子调解协议的效力，是不恰当的。相反，根据上述担保法司法解释的 ...
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的强弱,即同一标的物上有数个利益相互矛盾、相互冲突的权利并存时,具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现。（一）物权相互间的优先 于地上权设定次地上权后又为他人设定抵押权的,则该抵押权实行时不可以请求除去该次地上权。物权相互之间的优先效力,根据不同种类的物权的排他性不同并依物权成立之先后而 ...
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保障债权的实现，因此担保物权作为债权的附属权利，可以成为代位权的客体17，遂支持了华夏银行的诉讼请求。 就本案而言，如果经贸公司怠于行使抵押权， 十五条之规定，诉讼标的是同一种类、当事人一方人数众多在起诉时人数尚未确定的，人民法院可以发出公告，说明案件情况和诉讼请求，通知权利人在一定期间向人民法院登记 ...
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