申请房屋所有权转移登记 -法学论文搜索

中华人民共和国担保法

使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

。第十一条房地产转让或变更时，应当向市、县负责房地产交易的管理部门申请房地产变更登记。第十二条任何单位和个人都有权向有关单位检举揭发房地产交易中收购、兼并或合并，房地产权属发生转移的；（四）法律、法规规定的其他情形。法律、行政法规禁止转让的除外。第十四条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用 ...

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物权行为理论已为我国立法确认

除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载行为造成了动产（尿液）所有权转移的法律后果；该行为人的主观状态是“有意识没意思”。 2012-08-0723:02 杨华兴: 房产过户之后，房屋权利变动（这一特定的 ...

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离婚财产分割相关问题

一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋 ...

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“加名税”争议评析——兼论税法解释的逻辑与功能

《婚姻法》解释三中，第八条更进一步规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与应认定该不动产为夫妻一方的纳税人享受相对公平的税负，税法的道德评价机能由此得见。契税作为因土地、房屋所有权变更而征收的税种，承担着重要的社会经济调控职能，契税税率的调整可以 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

。第十一条房地产转让或变更时，应当向市、县负责房地产交易的管理部门申请房地产变更登记。第十二条任何单位和个人都有权向有关单位检举揭发房地产交易中收购、兼并或合并，房地产权属发生转移的；（四）法律、法规规定的其他情形。法律、行政法规禁止转让的除外。第十四条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用 ...

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建设用地使用权期限届满后的法律后果

无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第41条规定：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定大学出版社2007年版，第209页；李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，《国家行政学院学报》2005年第5期。 [6] 参见王利 ...

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论物权变动的便捷与安全原则

设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，其权利进行再次转让，无疑这也会损害交易安全。物权变动本质上是一种财产权的转移方式，常言道有恒产者有恒心。物权移转制度设计的优劣，将直接决定和影响到 ...

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制定中国物权法的若干问题

城镇个人建造住宅管理办法》；1987年4月21日城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》；1989年11月21日建设部发布的《城市异产毗连房屋管理产权产籍管理暂行办法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 [12] ...

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浅析我国的善意取得制度

共有房屋的部分共有人擅自出卖共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。如上所述，善意取得制度是国家，善意取得制度一般适用于不动产。这是因为采形式审查主义的国家，对于登记的申请，只进行形式上的审查，至于登记证上所载权利事项有无瑕疵，则 ...

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