集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

土地信托法律关系分析

所称财产包括合法的财产权利。我国在农村实行所有权和使用权相分离的土地制度，作为信托关系的核心标的，土地承包经营权的确定就显得非常重要。2014年中央一号承包经营权的抵押担保权能，同时引导和规范农村集体建设用地入市交易。在整个农村土地法律制度进一步完善的大背景下，土地信托所面临的法律障碍才能一一破解， ...

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农村耕地被征收了怎么补偿

对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地使用权入股。（三）地上附着物和青苗补偿费等被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置 ...

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山东省实施《房屋登记办法》细则

主要报纸或者房地产行政管理部门或其设置的登记机构网站等公开媒体上。对集体土地上房屋登记，登记机构应当将申请登记事项在房屋所在地集体经济组织内进行公告房屋竣工证明。第二十一条登记机构应当将建设用地使用权文件中的土地权属取得方式和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。第二 ...

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联合开发房地产若干法律问题

：所谓联合开发房地产，指双方当事人约定,由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等项目，共担风险，共享收益的或其他组织与自然人或自然人之间合作；不限于在城市规划区国有土地上进行建设，也可以是在集体土地上联合建房。从概念的界定我们不难发现联合开发房地产属于《 ...

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试论法学的财产性收入与法律保护

财产性收入。 (三)租赁收益关系租赁关系是指财产所有者将其所有的实物或不动产的使用权，出借给他人使用而形成的债权债务关系。租赁收益关系与借贷收益关系都是的用益物权的收益，是指享有土地承包经营权和出让地役权产生的收益。建设用地使用权、宅基地使用权的收益主体是国家或集体，不属于公民个人，不属于本文论述 ...

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物权法的定位及基本体系分析

，因此在所有权一章中规定:第一节所有权和所有权取得，；第二节国家所有权；第三节集体所有权；第四节个人所有权；第五节其他所有权，；第六节建筑物区分所有权；认为，在用益物权中可以这样规定:第一节土地使用权与资源保护；第二节农地使用权；第三节建设用地使用权；第四节宅基地使用权；第五节地役权；第六节居住权； ...

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对我国物权立法的若干新思考

的。笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会典权、空间利用权和特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不 ...

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试论征收土地补偿制度设计的成本效益分析

、土地供应市场价格等众多因素无关；农产品的市场供求价格与建设用地供求市场价格没有必然的联系，且是不稳定的指标，两个价格的市场溢价也没有必然联系。经济开发区、高新技术园区为名义的轰轰烈烈的圈地运动，大量的农村土地被征收用于非农建设，农民集体土地加剧流失，大量失地农民生存状况急剧恶化。据统计，每年我国因 ...

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试论征收土地补偿制度设计的成本效益分析

、土地供应市场价格等众多因素无关；农产品的市场供求价格与建设用地供求市场价格没有必然的联系，且是不稳定的指标，两个价格的市场溢价也没有必然联系。经济开发区、高新技术园区为名义的轰轰烈烈的圈地运动，大量的农村土地被征收用于非农建设，农民集体土地加剧流失，大量失地农民生存状况急剧恶化。据统计，每年我国因 ...

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我国不动产统一登记制度的行政法视角

之多,另外还包括国务院有关行政主管部门制定的登记规则,如国家土地局制定的《土地登记规则》。这些性质、渊源、效力不同的登记法规都是计划经济时代的产物所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权 ...

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