能履行的违约责任，才能切实保护自己的合法利益。 2、预售商品房能否转让的问题。 预售的商品房能否转让，目前我国没有明文规定，但笔者认为允许预售商品房转让实现 ，房地产权利人的合法权益才能得到有效的保护。 本文就商品房屋交易中买卖合同中常见的问题作了简单的分析和研究，以期对今后该类交易人群提供借鉴，确保 ...
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。 1、权利有瑕疵。其大致有两种情况：第一，权利不完整或欠缺之瑕疵，其常见情形有：全部权利属于第三人；权利一部分属于第三人；权利受第三人权利之 已经详细了解了两种瑕疵担保责任的表现形式、构成要件，以及它们在买卖合同中的重要作用和效力体现问题。那么，在实际生活中，它们的具体应用又主要表现在哪些方面呢？ ...
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其他制裁，前者只是没收其从事民事违法活动所取得的财物。 赔偿损失：这是最常见的适用最广的民事责任形式。 赔偿损失适用于侵权损害的场合。当不法行为人致 其次还有一个对同一违法行为（违约，侵权）能否同时合并适用两种责任形式的问题。例如合同的主要责任形式包括强制实际履行，给付违约金和赔偿损失。《经济合同法》 ...
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【出处】《法律适用》(京)2010年1期 【关键词】物业服务合同；履行；法律问题 【写作年份】2010年 【正文】 近年来，日益增多的物业服务纠纷案件给全国 义务？如需承担，其限度范围应当如何认定？这也是司法实践中较为常见且理论上存在争议的问题。2008年公布的《物业服务解释》的征求意见稿中曾设有关于 ...
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情况,综合考虑所涉及的各种连结点来确定其准据法。 近年来,有关电子合同的法律适用问题已引起人们的注意,个别学者还提出了一些新的解决办法。如1996 发送人,接收人和网络经营者等直接当事人,而且也与远在他国的非直接当事人相关。最常见的几种构成网络侵权的情形有: 1.通讯失误 例如:(1)B欠A 1万美元 ...
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实践中可运用司法推定的方法,考虑诸方面的因素加以正确认定。单位合同诈骗罪中共犯形态等有关问题的正确判定,以及对我国刑法第224 条中的其他方法的理解和 内容中设置陷阱,使合同相对人在合同签订后处于明显弱势的合同。这种合同在劳动法领域较常见,但在合同诈骗中也同样存在。在合同诈骗中,这种合同主要有口头合同 ...
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.3 如果委托人未对送审稿提交背景说明及工作目标说明，而律师根据经验及合同类型足以判断相应法律问题的，可只对来稿进行常规书面审查并提交结论，不进行审查目的的 的行业性质、产品特性、相对人情况等，审查合同中是否具备足以避免可预见的争议的实用性条款。如果仅是对常见合同进行例行审查或委托人并无此项需要，可不 ...
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的。 (3)合同条款不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话，只讲正面的，不讲反面的，一旦发生违约， 忘记了合同履行过程是实现权利义务的过程，而仅仅把它看成是生产过程。因此，合同管理的问题大多数产生在中期和后期履行阶段。但这并不是说前期阶段就没有问题。前期 ...
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。因为、情势变更，不可抗力等并不多见,而合同纠纷却是常见的。因此，事先采取措施，预防合同纠纷的发生，可以有利于合同的顺利履行，以便更好地达到实现合同 一方当事人应及时履行自己的义务与对方当事人相互协作，共同解决合同履行过程中的问题。同时，应随时注意合同履行过程中的变化，对于出现的可变更、解除的事由应 ...
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分清合同诈骗罪的真实主体是单位还是自然人。笔者认为，对于以下几种常见的犯罪情形应严格判定为个人诈骗而非单位诈骗：（1）以虚构的单位名义从事个人性质的 高铭暄，马克思刑法学，中国法制出版社，1999。 [2] 黄华平、邓子彬，论合同诈骗罪的几个问题，中国方正出版社，2001。 [3] 夏朝晖，试论合同 ...
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