，为什么呢？因为合同法第二百二十九条还规定了买卖不破租赁原则，取得房屋所有权的买受人也不能把承租人赶出去，他要等到租赁期届满才能收回房屋，因此 在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书，即房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等。这些不动产权属证书在诉讼当中又起什么作用呢？能不 ...
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人们使用的重要条件，也是土地作为财产的必不可少的因一纱。我国法律规定实行土地的国家所有权和劳动群众集体所有权的法律制度，同时实行矿藏的国家独占制，但对土地 交易安全：从静态角度看，物权公示使物上权状况公之于众，明确权利的归属着定纷止争的作用，不论对所有权还是他物权而言，都命名义务人负有不侵犯物权的义务 ...
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旧的个人化的王权统治。与此相应地，原来建立在土地所有权基础之上的王权被国家（领土）主权所取代。当国家与社会、政治与经济、私权与公权重新剥离后， 以上财产在性质上，属于不可交易物，是被排斥在商业交易或商业性利用范围以外的财产；在归属上，属于全民所有，国家对于这些财产只享有永久性管理利用权。除了上述财产， ...
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，这些改进包括：一、防止共有发生，例如耕地移转共有之禁止。二、共有土地或建物处分、变更及设定负担限制之放宽。三、便于共有物分割或利用 首先从他物权角度规定国有企业财产权。其三，国有企业财产权是国家所有权的第一财产权基础，也是中国特色的物权制度的核心内容之一，所以我国物权法对国有企业财产权采取只字不提的 ...
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与典权人，而由典权人按时价找贴典价以外的不足数，取得典物所有权的制度。依照前清律例及律例前各代的有关法律，因找贴而生纠纷可分为三种： 典物之正当改良，于社会经济不利”。〔15〕不动产质权将期限定为十年，尽快解决所有权归属问题，使权利主体可以尽所有人之注意施以正当改良，从而保证不动产价值的永久性与完整性 ...
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成“财产”，又被翻译成“财产权”。其中，财产所有权才是它严格的含义，指称所有权的客体只不过是它转换后的意义。 某物归属某人所有即被视为某财产。19世纪 生产生活资料，人们之所以把家具、器皿等看成动产，完全是因为它们对人们的生产生活的影响不如房屋、土地那么大。在这一理论之下，完全可以正式地把汽车、轮船、 ...
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系由物权的支配权性质所生。就所有权而言，物之归属、物之控制和支配的封闭性、独占性，决定了所有权的绝对排他效力。物权法上的一物一权原则（一物无二 和典权）。至于地役权，则以是否需要实际独占供役地为界限做出判断（如在同一土地上不得设定两项引水渠地役权，但得同时设定两项以上通行地役权，或在设定地上权的同时 ...
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归属。如果张三手里推着一辆自行车，仅仅根据这个占有的外观，我们不可能确切地知道这辆自行车的所有权归属，这辆自行车可能归张三本人所有，可能是张三非法 一种科学的物权变动模式，尤其在不动产的物权变动中，这种模式的积极作用至为明显。对于土地总登记、土地所有权第一次登记、建物所有权第一次登记、时效取得登记等， ...
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，仍然不能解决理论分歧，也无法解决实践中企业经营权和所有权的关系问题。第三种观点的缺陷在于，虽然指出了产权的表现形式之一-委托代理关系，但经营权、产权和所有权三 效力、也无优先效力和追及效力。此外，从物权的本质来看，企业法人财产权和股东财产权的归属也是含糊不清的。企业法人有对物之直接支配权利，并享受其 ...
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难题. 三、小区车位、车库权利归属的认定 ( 一) 不同类型小区车位、车库归属的认定 立体停车位在结构上占用了独立空间的停车位,符合建筑物区分所有权的专有部分,而且建筑物面积也包括在 ...
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