一是提供房源信息，二是代为谈判取得尽可能低价等有利条件，三是指导并协助办理买房过户手续。买方看房的基本特点可以概括为：看多套房、多次看同一套房、经 跳过了居间人的账单，其通常含义是指委托人与房产中介机构订立居间合同后，就居间人报告的标的房屋私下与交易对方达成买卖协议或另行委托他人提供居间服务的行为。[ ...
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如何分配？ （文章著作权均归属原创作者） 离婚时福利房如何分配？ 一、普通离婚多变房产 这是一个普通之家。主人翁米汝与水南两人于1992年相识恋爱，1996 水南姐姐夫妇以11万元价格将该房屋卖于他人并办理了过户手续。对此房屋继承、公证及过户交易情况，米汝当时并不知情。 二、婚姻易断家产难寻 2004 ...
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的探讨》，载《探求》2004年第3期。）。而且房产典当死当后，房管部门只办理房产的买卖、继承和赠予的过户手续，典当关系不能据以移转房产所有权。车辆 困难，许多典当行与拍卖行联系不便，而且现阶段有关公开拍卖的规定也亟待完善。这不仅使交易成本增加，也由于死当物不能及时处理使资金受到占压。 五是对典当物灭 ...
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意见是当然可以，原因是A、B的产权尚在民事诉讼中，当然产权不清，房产管理局此时办理产权过户手续，明显于法律规定不一致。另一种意见则恰恰相反，认为对于A、B的 ，应当由民事诉讼的途径加以解决，同时，也保护无过错第三人甲的利益，促进交易的稳定。与之近似的，我国现在的婚姻登记制度有了很大的改变，其中关于婚姻 ...
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种债的关系，即双方完成了物权法理论中所称的债权行为。而在该房屋产权未过户到购房者名下即未完成交付行为的情况下，该房屋所有权仍应属开发商所有，仍可由 ，笔者认为，经房产管理部门进行预售登记的商品房，法院仍可查封和执行。但在实际操作中，如对此种查封不进行限制，可能会损害善意预购房人利益并危及交易安全。鉴于 ...
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种债的关系，即双方完成了物权法理论中所称的债权行为。而在该房屋产权未过户到购房者名下即未完成交付行为的情况下，该房屋所有权仍应属开发商所有，仍可由 ，笔者认为，经房产管理部门进行预售登记的商品房，法院仍可查封和执行。但在实际操作中，如对此种查封不进行限制，可能会损害善意预购房人利益并危及交易安全。鉴于 ...
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订有书面契约、中人证明，按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。但这项复函 防止登记机关对作为原因的法律行为的合法性与有效性进行审查，从而减少行政权力介入私人交易领域的机会。 鉴于上述情况，明确不同性质的登记行为的审查义务事关公共权力与 ...
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的原因行为），出卖人虽履行了交付房地产及其权利证书的义务，但未办理过户登记。当房地产市场一旦出现重大的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而 行政立法中所设定的强制裁决、强制签约、强制拆迁和强制执行等违反公民自愿交易原则的非理性规则的继续存在，必然使得物权的安全性无法得到充分的保障。 物权法还有 ...
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的原因行为），出卖人虽履行了交付房地产及其权利证书的义务，但未办理过户登记。当房地产市场一旦出现重大的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而 行政立法中所设定的强制裁决、强制签约、强制拆迁和强制执行等违反公民自愿交易原则的非理性规则的继续存在，必然使得物权的安全性无法得到充分的保障。 物权法还有 ...
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的探讨》，载《探求》2004年第3期。）。而且“房产典当”死当后，房管部门只办理房产的买卖、继承和赠予的过户手续，典当关系不能据以移转房产所有权。“ 困难，许多典当行与拍卖行联系不便，而且现阶段有关公开拍卖的规定也亟待完善。这不仅使交易成本增加，也由于死当物不能及时处理使资金受到占压。 五是对典当物灭 ...
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