财产权来说，一般不存在合法与否的问题，因为非法获得的财产不具有受到法律确认和保护的财产法律关系。[④]故在我国宪法中，凡是笼统地提到保护财产， 在生效决定作出后，由决定机关同时签发执行支票，到指定银行领取补偿金，保证行政补偿决定能够顺利执行。 注释： [①]实际上，此类现象的深层原因，犹如过去长期存在 ...
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房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。（二）特别情况的处理。１、征地公告 ：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外， ...
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时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时补足相应款项”的条款，根据“约定优先，法定补充”的原则，买方亦应此需 高院2013年第1期《民事法律适用》中问答内容显示，高院认为房屋买卖合同的网签手续为行政管理手段，并不影响买卖合同本身的效力，中介公司是否完成中介服务 ...
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。如本案中国土资源部门作出的限期拆除建筑物的处罚，该处罚一经执行，将造成房屋灭失等无法逆转的后果，该处罚决定即使经过行政诉讼程序撤销，也不再具有恢复 透明性差，权力行使随意性大，作用难以充分发挥。本案首次明确了消防验收行为的行政确认属性，从而将其纳入行政诉讼的受案范围，具有重要的规则意义，必将有利于 ...
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在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权 土地使用权出让金的。(六)其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的； ...
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家庭收入、房产、车辆等情况；（2）在被执行人住所地银行、工商行政管理、房屋产权管理等部门进行调查，调查被执行人银行存款、股票、有价证券、到期债权以及 所取各种调查措施的材料，包括工作记录、调查询问笔录、谈话笔录、当事人书面确认材料、被查询单位出具的书面查询结果，以及其他能够证明被执行人财产状况和法院 ...
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与民事纠纷案件相关联，起诉的原因亦多为房屋产权之争引起。当事人提起行政诉讼表面上是对行政机关房产登记管理行政行为不服，而实质上真正的目的还是为了解决 不动产登记的性质及其过程。 不动产登记是一种依申请而为的对民事权利进行登记从而确认的行为。不动产登记簿上记载的权利是当事人在民事活动中创设的，不是登记 ...
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公司在接收债权中发现，由于大部分城市的房地产管理实行的是房、地分离的体制，房屋产权和土地使用权分属不同的登记管理部门，使得许多以房地产作抵押的贷款，银行仅 是对阻挠资产管理公司依法实现债权、重组企业的违法行为规定惩戒性条款（包括采用行政手等段），以提高资产管理公司的运作效率。四、关于特别立法的建议资产 ...
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首先，核查五证。购房者在签订合同前应仔细核查或要求开发商出示五证，房屋产权、面积等重要信息均记载于此。五证即《建设用地规划许可证》《建设工程规划 机构计收逾期贷款利息的标准计算。 另外，在新《商品房买卖司法解释》背景下，行政主管部门、行业协会应当更加注重合同文本的力量，笔者建议各地房地产行业主管部门应 ...
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解决涉法社会矛盾的专业优势。广州市萝岗区司法局白继洲认为，政府在招商引资、产权制度改革、大型基础设施建设项目规划、规范性文件制定等要重大事项要吸收优秀律师 。广州市司法局律师管理处白仲清认为，在劳动争议、房屋拆迁、土地征地等易引发群体性纠纷的案件中，司法行政机关可与有关部门建立纠纷调处的联动机制，吸收 ...
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