，而且对抵押物、优先受偿物享有物上请求权。债务人对房屋进行处分时必须征得抵押权人、优先权人同意，未经同意处分房屋，行政机关为债务人办理房屋转移登记手续的 的。相反行政案件适用善意取得制度，有利于物权法不动产善意取得规定的实现，有利于对善意第三人的保护，而且行政案件一旦对善意取得作出认定，对民事案件有关 ...
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，而且对抵押物、优先受偿物享有物上请求权。债务人对房屋进行处分时必须征得抵押权人、优先权人同意，未经同意处分房屋，行政机关为债务人办理房屋转移登记手续的 的。相反行政案件适用善意取得制度，有利于物权法不动产善意取得规定的实现，有利于对善意第三人的保护，而且行政案件一旦对善意取得作出认定，对民事案件有关 ...
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效力应依据《票据法》来处理，而我国《物权法》只规范作为票据质押原因关系的质押合同。由此可见，票据质押之设定应以背书记载质押字样为必要。{13}366 票据法。 【注释】 [1]《物权法》第195条规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，而不再采纳 ...
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。 ③动产担保物权，这是指以确保特定债权的实现为目的、以支配和取得特定的交换价值为内容的定限物权，包括动产抵押权、动产留置权、动产质押权。权利虽 金，此时应确认该善意第三人取得该不动产所有权。[⑩] 3、我国不动产适用善意取得的状况 我国对不动产实行实质审查主义，赋予不动产登记以公信力。依公示公信原则 ...
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的理解的同时赞成某一法律命题，容许每个人叙说自己的故事并在这一过程中逐步实现理性的对话，等等。在中国古代，强调“引经解律”显然有强调规范性原理、 因此仅仅以社会公益为由来说明抵押法理相对化的必要性是不充分的。另外，得到广泛承认的抵押权的劣后还势必侵害破产案件中的债权人利益，并引起民法、担保法、破产法等 ...
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例如，《城市房地产管理法》第50条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的 抵押权人方可优先受偿。”依照上述规定，国有企业对于因划拨而取得之土地使用权，可以设定抵押以实现对土地使用权的交换价值的处分，与因出让取得之土地使用权的 ...
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一个人的处境更好。这就是所谓的帕雷托效率。③既然如此，效率显然是权利人追求的价值，在全社会实现效率当然更是理想，它应当成为配置物权时应当遵循的原则。 或登记为生效要件，但同时设有若干例外。其一，船舶所有权的移转、船舶抵押权的设立，都采取登记为对抗要件的模式。这是因为船舶航行于世界各地，甲国籍的船舶在 ...
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的合同法以鼓励市场交易，充分尊重当事人的意思自治为原则。担保法的立法宗旨中，核心内容是保障债权的实现。对于作为从合同的不动产抵押合同，应以主合同的 能绝对地以抵押物是否进行登记来认定不动产抵押合同是否有效。三、不动产抵押合同中，抵押权的设立与抵押合同生效的关系不动产抵押合同是当事人以不动产为特定物设立 ...
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用地，经县级以上人民政府批准，仍可以以划拨方式取得，②由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。土地划拨相对于土地出让而言 ”。显然，《城市房地产管理法》规定的房地产抵押权的实现方式只有一种：拍卖抵押物后优先受偿。法律作出这种特别规定的合理性在于：在现实生活中，房地产 ...
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所有权以外，《法国民法典》中还规定了用益权、使用权、居住权、地役权、质权、优先权、抵押权，而《德国民法典》则规定了地上权、役权（地役权、用益权）、土地负担、 是他物权、债权与股权。这三种表现形式，正是物权的实现形式，是沟通此物权与彼物权的桥梁。”瑡另外，在较多的物质资料与特定人相结合时，该特定人就有 ...
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