物业服务合同纠纷 -法学论文搜索

群体诉讼的困境与出路：示范诉讼制度的建构

生活用水标准。2004年7月，50余名业主向朝阳区法院起诉，要求开发商按合同约定提供市政用水，并支付违约金。2005年12月19日，法院一审判决开发商败诉启动示范诉讼程序。这显然不适合我国国情。我国群体性纠纷多发生在劳动者与用工单位之间、业主与开发商或物业公司之间，诉讼一方多为弱势方，因而示范诉讼 ...

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分家析产的主要税费

、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。附相关文件（一）财税[2009]111号财政部国家税务，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女， ...

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买房时要交多少契税？----刘挽澜律师谈涉房税收政策

离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。附相关文件规定（一）财税〔2010〕94号各省时间确定。六、关于实行房地产税收征收一条龙管理为加强房地产税收征收管理，切实提高纳税服务水平，各区县财税部门要以财税联合办公，统一计税依据，健全征管网络， ...

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浅议我国居住权的立法争议和制度设计

保证房屋所有人对其所有的财产进行自由处分。房屋所有人可以通过遗嘱、遗赠以及合同方式为他人及自己设定居住权，同时将房屋所有权留给其继承人继承。居住权既可满足虽然表现为某个人享有，但与居住权人共同生活的家庭成员及所必须的生活服务人员，也应该享有居住权利益，即可以同居住权人一起居住该房屋。对于具有投资 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题(上）

这样一个案子：王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同约定租赁用途为中介服务，并同意张某的装修方案，将原卫生间拆除移至阳台，将卫生间通风不足，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生，作为出租人 ...

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那些保护自己的必备法律小常识

双倍返还。 6、就医一定要保留所有票据、病历信息医疗机构隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历医疗，或者伪造篡改销毁病历资料的，直接推定医疗机构具有过错。所以找房东。一定要房东出具收条。且同时在合同中注明清单，包含但不仅包含网络缴费情况、水费，电费，燃气费，物业费等费用以及屋内设备设施清单，且同时约定 ...

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律师函在司法实务中的运用

的事实、证据、法律具有威慑力，律师函力求用非诉形式友好、快捷结果当事人间的法律纠纷，达成公平、公正、合理的处理结果，在律师业务中运用非常广泛。一、律师必须是委托人指定的受托律师，以免引起不必要的争议。律师助理不是独立的法律服务主体，所以参与律师函起草工作的助理人员不得署名，否则很可能会引起委托人的 ...

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浅谈如何理解物权法

交货的权利相同，都属于债权，而且对方按照合同约定或者法律规定交货、付款、支付工资报酬、支付损害赔偿金或者提供各种服务的义务，都属于债务，因此，将合同法消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。只在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。意思自治的 ...

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浅谈如何理解物权法

交货的权利相同，都属于债权，而且对方按照合同约定或者法律规定交货、付款、支付工资报酬、支付损害赔偿金或者提供各种服务的义务，都属于债务，因此，将合同法消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。只在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。意思自治的 ...

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录音证据的效力以及在案例中的适用

威胁、利诱等恶意方式，也不能利用侵害善良风俗的方式. 生活中，人们往往在发生纠纷后，才意识到当时的情况无法保存和还原；也往往在需要维护权益时，才发现厨房设施和吧台，承包费为每年26万元，包含物业管理费、空调费、采暖费，水电费由康公司自行承担等。据康公司提供的《销售合同》记载：康公司作为买方向卖方北京 ...

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