内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 公 、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2．每套与公用建筑空间之间 ...
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域的立法通例。 电子邮件地址xk@bjccc.com 凌效海 副教授 北京朝阳社区学院经管系 从事社区和谐与法律治理研究 北京市朝阳区物业纠纷调解指导委员会委员 北京市铭基律师事务所律师 ...
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表明市场决定的售价是合理的，法律所应该做的是确保交易的诚实互信、降低交易过程中社会成本消耗。[39]第二，以小区物业管理与安全上的问题来否定设定 页、第177-178页。 [13]胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第236-237页。 [14]、24、31、42王利明： ...
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钟先辉侵害了郑丽珊的生命权，应承担侵权损害赔偿责任，这一点毋庸置疑。小区物业管理公司未以适当的方式核实钟的身份是否真实，即同意其进入住宅楼内，系 侵权损害赔偿。同一损害有两种赔偿或补偿来源，工伤保险与民事赔偿之间如何适用法律？当事人可以同时主张工伤保险金给付和侵权赔偿，但其最终所得赔偿或补偿不得超过其 ...
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业主委员会是什么？享有什么权利承担什么义务？我们都知道在物业管理中应当成立业主委员会，但是业主委员会有什么法律地位呢？从现有的规定来看，仅有《 政府主管部门及有关组织应当做些什么？政府建设主管部门应当负责住宅和房地产行业管理，规范房地产市场建设活动；规范建筑市场，指导监督建筑市场准入、工程招投标、工程 ...
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，必须检讨财政形势，并对各级预算的综合平衡效果作出测定。 财政预算执行的管理机关主要是财政司，但在部分项目上，由财政司会同有关部门共同完成，如 代售及代理业、进出口业1500澳门元；酒店业、保险及再保险公司、房产代理、住宅物业、未列明的不动产活动500澳门元；交通运输业150澳门元；商业银行、开发银行 ...
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物业管理中心的初衷是善意的。但是这样一组民事法律关系纳入法律的范畴，我们就不难看出，业主和物业管理中心之间是服务与被服务的权利义务关系。也就是说业主 民法文化的现代化仍然起着一定的影响。因此，推进整体文化的现代化，是实现法律文化现代化尤其民法文化现代化的客观要求。2、民法文化现代化模式构建第一，经济上 ...
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野村家的屋顶，直落一楼庭院。后来查明是公寓6楼的阳台因管理不善落下桌板。日本公寓管理法规定，物业公司未能及时防止高空坠物，市民有权追究物业公司的 局开通了24小时热线电话，只要接到投诉，调查人员会及时赶到现场处理。纳入租房合同管理。美国纽约曼哈顿高层住宅公寓的租赁合同，包含了防范高楼坠物的内容。合同中 ...
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责任审视,或能让公众更深刻地认识到高空坠物的恶劣后果和须担负的法律责任,增强公众的安全意识。 但追究责任已属后话,分析近年来见诸报端的高空坠物 、玻璃窗、空调架、防盗网,这些常见的高空坠物元凶,是否表明建筑质量存在问题,或者物业管理不到位,未能及时检查、维修或按规定更换?本案中高层建筑设计的玻璃窗是向 ...
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生效日期：2009年10月01日《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464 使用人的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与 ...
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