强行性规范或取缔性强行性规范，违之并不当然导致交易关系无效。 将强行性规范[36]区分为效力性规范和管理性规范，实际上是进一步弱化民法之外的规范对私权 计价，一并处分，确保房地一致原则在抵押领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在 ...
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原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了物权变动与原因行为区分原则，是比较法上有创意的规范模式。 关键词：物权法 自由和限制 私法规范 物权法定 财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的一种集合财产为标的物而 ...
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建筑物为目的而使用其土地者，不论建筑物系直接或间接的与土地接触，均得设定地上权。尤以现今二层以上房屋，各层房屋所有权，类多分为数人所有，虽 着手。[39]但也有的学者主张，应以法律包裹的方式建立空间地上权制度，认为：建立区分地上权制度最好的方式就是制定一个《大众捷运系统条例》的包裹，里面除了一个全新的 ...
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法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了“物权变动与原因行为区分原则”，是比较法上有创意的规范模式。关键词：物权法自由和限制私法规范物权法定 的财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的一种集合财产为标的物而 ...
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的用途和位置，一般规定有不同的容积率和建蔽率。 二、立法价值：严格区分公共利益和商业利益 台湾将公用土地房屋拆迁的补偿行为与私用土地房屋拆迁的补偿行为 都市更新事业；若是采用迅行办理，门槛为取得私有土地及合法建筑物所有权人数，和私有土地总面积及私有合法建筑物总楼地板面积四项均超过1/2的同意。若是自行 ...
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对于在他人所有的土地上营造建筑物或其它附着物，包括对地表上、下一定范围内容的利用，以地上权一种权利即可包容，没有必要区分过细。这也是世界各国 登记的内容真实可靠。 2．完善土地权利流转的法律思考 我国实行社会主义公有制，土地所有权属于国家或集体，一般不允许流转，[57]土地权利的流转的标的只能是土地的 ...
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土地的自然力，为动产所有权的标的物。《意大利民法典》实际上也是以物理标准来划分动产和不动产的。土地、泉水、河流、树木、房屋和其他建筑物，即使是临时 这种混乱，不可能同时选择程序性标准和物理性标准。 也许正是考虑到动产、不动产区分标准的复杂性，《俄罗斯联邦民法典》确定了依登记方式划分动产、不动产的标准， ...
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的自然力，为动产所有权的标的物”。《意大利民法典》实际上也是以物理标准来划分动产和不动产的。土地、泉水、河流、树木、房屋和其他建筑物，即使是临时 这种混乱，不可能同时选择程序性标准和物理性标准。 也许正是考虑到动产、不动产区分标准的复杂性，《俄罗斯联邦民法典》确定了依登记方式划分动产、不动产的标准， ...
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权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于这个目的，保障建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可保障土地承租人在 制缓和的推进，1990年代日本学界就开始讨论引入定期租赁权制度，以此缓和对出租人所有权的限制，促进建设产业的土地供给、提高房屋租赁市场的供给，并促进城市 ...
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权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于这个目的，保障建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可保障土地承租人在 制缓和的推进，1990年代日本学界就开始讨论引入定期租赁权制度，以此缓和对出租人所有权的限制，促进建设产业的土地供给、提高房屋租赁市场的供给，并促进城市 ...
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