示，自然也不存在其公示方法是否的由当事人约定的问题。由此观之，使物权公示方法的法定性作为物权法定原则的内容便缺乏意义。 综上所述，物权法定原则 续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 ...
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人的利益的前提条件下，立法和司法要解决的核心问题就是物权在法律意义上的保护。 比如在善意取得物权的情况下，（买受人）第三人从出售人处取得物权 被撤销或无效时，物权不当然无效。如在某一约定物权行为中当事人双方以为债权人设立抵押权的方式进行经济交易，这种情形下，只是由于债权人实际占有了标的物，而未进行抵押 ...
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承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 (三)需役地的所有权消灭，地役权因无法取得需役地的便宜而归于消失。 (四)在土地 对该部分继续存在之义。 四、关于地役权与建设用地使用权的衔接 解决架设管线而需要长期利用他人土地的问题，在我国现行法上，不允许采用土地租赁权、土地承包 ...
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，买受人没有对该证是否是通过合法渠道取得的进行调查的注意义务，故合同应认定有效。对于房屋已经交付使用的，则更不能据此认定合同无效。因为预售 应具备以下构成要件：①违约行为②故意③损害事实④因果关系。 （十三）办理房屋权属证书义务主体的问题 由于《合同法》第一百三十条、《解释》第十八条与《城市房地产开发 ...
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成立要件和对抗要件，缩小将登记作为抵押权成立要件的情形，扩大将登记作为抵押权对抗善意第三人的要件的情形，等等。这对传统的不动产执行方式和执行理念有较大 水利法、海商法等其他法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 二、适用物权法执行不动产时应注意的问题 1．对不动产的预查封 预查封是指对尚未在登记机关 ...
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部分继续存在之义。 四、关于地役权与建设用地使用权的衔接 解决架设管线而需要长期利用他人土地的问题,在我国现行法上,不允许采用土地租赁权、土地承包经营权 活动。此其三。 诸如南水北调等工程项目的建设,对沿途土地的利用若采取地役权模式,会产生这样的疑问:需役人是只要取得地役权就能满足兴建输水渠及相关设施 ...
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商业秘密权则不需要国家批准授权。而且，在有的国家，商标权是通过使用取得的或者可以通过使用取得。因此，按这种理解，须经法律直接确认不能作为所有知识产权的特点 限定权利的内容。即一种客体之上只能有-种权利。由于权利客体问题是一个复杂的问题，需专门讨论，这里不作深入讨论。）第一种定义将所有知识产权保护的对象 ...
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为抵押，那么在知识产权抵押合同成立以后，当事人须向知识产权管理部门办理抵押登记，抵押权方可成立生效；如果将其认定为质押，那么在质押合同成立以后，当事人也须向 一问题，主要并不是表现为在收费权上可否设定质押的问题，而更多地表现为质押的公示、生效以及质押实现的规则付之阙如，当然，即使可以依照担保法第75条 ...
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请求权。因此，在物权法中可不规定让与担保。”基于上述认识，“王利明建议稿”规定了抵押权、质权、留置权、优先权等四种担保物权，而未规定让与担保权。温世扬 情形。只有标的物为动产时，才可能发生设定人处分标的物的情形，这时，如果存在善意取得，则第三人可以取得所有权或他物权。 第二、设定人与担保权人的债权人的 ...
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第28条和《划拨土地使用权管理暂行办法》第9条分别对以出让和划拨方式取得的土地使用权的出租作了相关规定。但在有些部门规章等规定上，未能对上述概念合理区分和 租赁市场外，主要是保护善意第三人利益，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因“抵押不破 ...
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