得到承认。担保法颁行之后，质权不仅在形式上独立于抵押权之外，而且在内容上确立了有别于抵押权的规则体系，转抵押的禁止不应继续引申到转质之中。但令人遗憾的 物权和合同债权担保手段之一，在表层个体意义上，具有督促债务履行、救济债权损失、保障债权实现的功用；在深层宏观意义上，则具有鼓励交易、增进社会财富的价值 ...
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的使用价值，又需以其交换价值作为融资担保的现实需求，对活跃金融、促进经济发展以及实现“物尽其用”、“货畅其流”的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人 的矛盾冲突，如何避免抵押人擅自对抵押物作出有损于抵押权的处分，又如何保障善意第三人的交易安全利益，实难兼得。正是由于这些负面作用，使得动产 ...
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的诸权利之间的关系上，具有优先于其他诸权利的效力；其二，在其权利内容的实现过程中，具有直接追随客体排除他人干涉的效力。（注：王泽鉴：《民法物权》第1 的不相容的物权这类现象。至于物权与物权之间存在着先后顺序的现象，如同一标的物上并存着数个抵押权场合，先登记的抵押权的效力优先，这是真正意义上的物权的优先 ...
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关系 在现代商品社会里，物权法应更侧重于促进物的高效利用，促进资源的优化配置，促使物的经济价值的实现。交易便捷与安全原则正好适应了这些需要。 1.交易 形式的存在，尽管该权利并没有涉及第三人利益，由于抵押合同的未经登记，该抵押权人并不能行使该抵押权， 并且由于抵押合同未经登记而无效，持有权利证书的一方 ...
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例如，《城市房地产管理法》第50条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的 ，抵押权人方可优先受偿。依照上述规定，国有企业对于因划拨而取得之土地使用权，可以设定抵押以实现对土地使用权的交换价值的处分，与因出让取得之土地使用权的 ...
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担保。特定担保分为人保和物保。人保（仍为物责）包括债务保证和人事保证。物保包括抵押权、质权和留置权。上述定义和解释是对以德国民法为代表的民事责任 责任与民事制裁相联系，经权利人请求，责任人仍不承担责任的，可导致民事制裁。民事责任以外的民事救济的实现方式是权利人行使权利、拒绝履行、自力救济、当事人协商， ...
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长，许可当事人通过约定并经登记设立用益性和担保性并重的典权，此类典权中的规则可以准用不动产抵押权的规定。 关键词：典权 传贳权 不动产质权 物权法 一、典权、传 之间的共通之处，即在价值追求上都具有对财产的最大化利用，以实现物尽其用和充分满足融资需求的双重功效。 1、在用益和融资方面。无论是在典权关系 ...
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用地，经县级以上人民政府批准，仍可以以划拨方式取得，②由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。土地划拨相对于土地出让而言 ”。显然，《城市房地产管理法》规定的房地产抵押权的实现方式只有一种：拍卖抵押物后优先受偿。法律作出这种特别规定的合理性在于：在现实生活中，房地产 ...
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的理解的同时赞成某一法律命题，容许每个人叙说自己的故事并在这一过程中逐步实现理性的对话，等等。在中国古代，强调“引经解律”显然有强调规范性原理、 因此仅仅以社会公益为由来说明抵押法理相对化的必要性是不充分的。另外，得到广泛承认的抵押权的劣后还势必侵害破产案件中的债权人利益，并引起民法、担保法、破产法等 ...
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抵押权的追及效力，《物权法》中亦秉承此立场进行立法。但需要注意的是，若不承认抵押权的追及效力，那么抵押权仅为抵押人提供权利保护，与抵押权为 结合实际进行分析，以生存权、民生保障作为解决问题的基础，以实践进行进一步的研究，基于权利保障的基础上实现问题的解决。 参考文献 [1]任一民.期房交易合同在破产法 ...
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