作为债权担保，于债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。国有林权的抵押就是债务人(林权人)以自己享有 人经抵押权人同意可以聘请具有森林资源资产评估资质的评估机构和人员对拟作为抵押物的森林资源资产进行评估。 最后，还要遵守登记程序。以森林资源资产作抵押 ...
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责任财产在债权保障方面存在着差别,即保障力存在着强弱之分。对有抵押、质押担保的债权,债权人或者占有质押物,或者在债务人没有履行债务时,债权人可以对抵押物行使优先受偿权,债权人债权的实现具有比较现实的物质基础,此时责任财产的保障力非常强,债务人怠于行使债权并不会给债权人造成损害,故债权人不得行使代位权 ...
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第二百零三条规定的已作为金融机构贷款等债权的抵押或其它担保物的财产，该担保物或抵押物不属于破产财产。根据《破产法》第三十二条和《民诉法》第二百零三条的规定，金融机构对该担保物享有优先受偿的权利，只有抵押物或担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分才属于破产还债的财产。在破产还债 ...
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存在不影响抵押权人的利益，承租人也享有抵押房屋的优先购买权。 1、抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利。抵押人就房屋设定抵押后，仍享有房屋所有权，抵押 主债务履行期限的，如影响抵押权的实现，那么该租赁关系对于抵押权人不发生效力；如无影响，即抵押物的价值并不因此而降低，则租赁关系可以继续存在于抵押物上 ...
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对物的价值加以支配并排除其他人的一切干涉，而无须借助于义务人的给付行为。在抵押权人与抵押人协商以抵押物折价不成时，抵押权人可以行使抵押权，单方面决定将抵押物拍卖或变卖。当抵押物不在抵押权人控制之中时，抵押权人可直接申请法院强制执行。 [4]《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人 ...
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是否具有对抗抵押权的效力。我国担保法第49条第1款规定抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的 ...
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申请人配偶承担共同还款责任的内容，所有以上文本仅仅对申请人配偶在信用信息查询授权及抵押物共有人同意抵押担保两个方面进行了明确的约定或规定。 笔者认为，对于已婚 财产作为偿还贷款本息的基本保障，月供支出属于家庭共有财产性质。 另外，在执行抵押物前，家庭现有的可供执行的现金类财产也应当被认定为还款保障，不 ...
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三层是购房者与银行之间的债权债务关系。现在楼房倒了，意味着抵押物灭失。但是按照《担保法》规定，抵押物灭失，并不影响债权债务关系存续，这也是银行要找 算账的法律依据。 通过上述分析，我们可以得知，房屋其实只是银行与业主贷款合同的一个抵押物，在这一债权债务关系中，房屋只是起一个担保的作用，从属于贷款合同这 ...
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一样的。 另外，海商法和物权法都规定建造中船舶可以设立抵押权，但都未就确定抵押物的范围、抵押权的实现等问题予以规定，所以有关建造中船舶抵押权的制度设计依然 第一百九十一条则规定了一个除外情况，受让人代为清偿债务消灭抵押权的，抵押物不经抵押权人同意可以转让。虽然海商法和物权法的规定相差不大，但和担保法第 ...
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就是直接依据法律的规定而产生的优先受偿权。这样做可使一般抵押权人知悉抵押物状况：建设工程是否拖欠承包人工程款，是否存在法定抵押权。如果其事先知道存在法定抵押权， 担保法司法解释第六十七条的规定，即使出卖人未通知抵押权人或未告知购房人抵押物设定抵押的情况，买卖合同的效力不因此受影响，抵押权人仍可就经登记 ...
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