尚有诸多不可预知之处。于是，CC饭店向AA地产提出要求解除租赁合同并返还其装修费用；AA地产则以买卖不破租赁为由拒绝。 本案争议的焦点在于：根据《 ，本来就是个未知数的回报率没有如期实现，必然带来小业主与AA+酒店运营公司之间的纠纷，而这种纠纷也必然波及商家。 第四，根据《合同法》第二百二十七条的规定 ...
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同仁。 关键词：露台 屋顶 建筑物区分所有权 专有部分 范围 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《区分所有权解释》）建筑物区分 被允许计价的，房开商往往采取附赠的方式赠与给购房者，并在售房合同的房屋平面图纸中以红线明示划定。虽然有房开商出于各种考虑未将 ...
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合同中的房屋平面图纸范围内，但笔者认为，只要该露台被根据规划列入了售房合同中，即使没有被划入红线范围，也应当承认该露台属于该房屋的专有部分，该 应认定为侵权。如此看来，适用这一法条则顺利解决了业主在利用住宅屋顶进行装饰装修活动的合法性 [4]。 至于露台所有人转让露台时是否应经过住宅屋顶共有人同意这一 ...
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解释较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化和完善。 一般情况下 房屋进行了装修，也可能经过经营形成了一定的商业无形资产，如果不予保护会造成损失。4.承租人将租赁物又出租给次承租人，不能视为仅转让了合同部分权利 ...
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，侵占本单位财物的性质，符合职务侵占罪的要件。 十二、对公司通过签订合同取得的货款、收入等不入账、据为己有或者擅自用于个人用途 公司通过签订货物销售合同 。 如广州某房地产开发有限公司董事长兼总经理郑某不仅擅自支取公司资金用于个人别墅的装修，甚至为别墅购买的家具家电等费用，以及其家人的医疗费用等，均以 ...
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水、电、钥匙、橱窗等配套设施。然而二手房收房更应严格把关，稍有不慎易引发纠纷及后遗症。那么二手房该如何收房呢？怎样把好关呢？首先设施设备细清点房屋 、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。不仅如此买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主 ...
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向其借款7.5万元，用于所购买的位于北京市通州区新华联家园一套房屋的购房及装修。现二人因感情不和正在法院进行离婚诉讼。为了及时有效收回债权，现要求二 规定得比较详尽：“夫妻各方均有权单独订立以维持家庭日常生活与教育子女为目的的合同。夫妻一方依此缔结的债务对另一方具有连带约束力。但是，依据家庭生活状况， ...
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或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1 、附赠或者出租等方式约定，小区的购房业主，通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。 3 ...
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业主委员会其他组织的地位，并赋予当事人之资格，使业主委员会得与物业服务企业签订合同，以委托物业服务企业或管理人进行维护、管理整体建筑物之事务，如遇诉讼时， 需由司法解释和学理解释进行填补。否则法律难以适用，日后倘发生建筑物区分所有权的纠纷案件时，就无具体规则可遵循处理。 2.解决对策 （1）专有权人的 ...
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的邀请或者同意进入被告不动产之内或者之上，则被告与原告之间存在特殊关系，诸如合同关系，被告由于此种特殊关系应当对原告承担合理的注意义务，应当采取措施保护 物业管理公司人身损害赔偿纠纷案件中，第一被告吉林省人民政府驻沪办事处的下属单位自行设计并请施工队对四楼卫生间至开水间段的公用走廊进行装修，铺设了异常 ...
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