，而将窗前绿地归属于个别的区分所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的， 的房屋所有权形态未作分析，就以相邻权的法律规定解决本案纠纷，是适用法律不当。原审判决盛名公司用高标号水泥砂浆粉刷底层共用部位大平台楼梯间的墙体裂缝 ...
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主体的产生都不是自发的，必须经过行政确认，并接受国家的行政管理；公司的法定代表人也必须经过登记才能代表企业进行各项活动。民事主体的设立、变更和 纠纷，然后再处理相交织的民事纠纷。比如，房屋买卖中房屋所有权变更登记行为当事人一方面提起民事诉讼主张房屋买卖合同有效（无效）一方面以房屋权属登记机关不予变更 ...
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）在借款期间投保财产险，并指定银行为第一受益人，如果发生保险事故，由保险公司承担保险责任，所支付的保险理赔费用优先偿还购房人所欠银行借款，购房人为 为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、拓宽融资渠道 房地产开发是周期长、 ...
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之诉，并向侵权行为地的江苏法院起诉，然后在实体审理中变更诉讼请求为买卖合同纠纷。 以上8类方法，江苏人随意选择一种，就能够达到在江苏法院起诉之目的 管辖权的审查贯穿于案件审理的全过程。合肥晓峰摩托车有限责任公司诉浙江黄岩模具六厂、许守德加工承揽合同纠纷一案[26]中，一、二审法院作出了错误的管辖裁定， ...
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三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司 违约金均已超过诉讼时效，不予保护；之后一直到2007年2月16日昌达公司为甘强办妥房屋权证为止的违约金28135．4元（222925×601×0．00021 ...
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中，我国法院仍然可以参考这一司法解释的规定来确定电子商务合同纠纷的管辖权，尤其是该司法解释中关于国际货物买卖的准据法的规定。 二、网络交易纠纷管辖权 被告进行送达作为主张管辖权的基础。在电子交易中，一些人建议，一个单纯的外国公司在一国建立一个网络服务器，当其服务针对该国消费者时，网络服务器可能会被认为 ...
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市场管理机制还不健全，商品房交易行为也不规范，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将出卖人取得商品房 自身依法经营、诚信经营的目的。（二）预售商品房的质量风险商品房预售合同是指房地产开发公司（预售方）与预购方达成的由预购方交付定金或预付款，预售方在 ...
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）绝大部分为房地产开发公司；3、群体性诉讼增多，绝大部分该类纠纷以批量形式出现；4、不服仲裁裁决诉至中级法院申请撤销或不予执行成为商品房买卖合同案源的新增长点； 不对等；2、因房地产市场的逆转，部分已签订认购书的购房者反悔，并就合同条款的理解大做文章，并据此要求退回已付购房款及定金；3、考虑到单个对抗 ...
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种由绝对无效到相对无效甚至完全有效的发展趋势，如美国许多州的公司法已明确废除公司越权行为无效原则，这体现了价值取向由关注交易静的安全到关注交易动的安全 并不表示合同的成立与生效时间是完全统一的。以房屋买卖合同为例，假若双方当事人对房屋买卖合同已达成合意，但没有办理过户手续，依照上条之规定，可知此时只是 ...
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上市公司回购证券除外），即是说，上市公司被排除在证券买卖合同之外。此时只能用于具有合同关系的证券发行以及要约收购的合同法救济在此得不到适用。为了 人民法院于2002年1月15日发布的《关于受理证券市场因虚假陈述引发的民事侵权纠纷案件有关问题的通知》（以上及以下简称最高院通知）关于违反信息披露义务的民事 ...
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