员工利益的代表者和权益的维护者，因此，这样的工会有责任代表本地方的员工签订集体合同。当然，也必须看到，只有区域性的工会还不行，还应当存在相对应的区域性的 兴趣的某项议题或相近的某几个问题集中约定在一个合同当中，这样的集体合同就属于单项集体合同。在国外最常见的单项集体合同就是工资协议。在我国也承认单项 ...
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和解约定金。并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期 方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据；根据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2009]43号），当事人请求减少违约金 ...
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成立时，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 事实上，常见的一种情形是，买卖双方在利益驱动下，往往在经纪人介绍买卖双方相识或在达成 居间活动支出的必要费用的表达不够清晰、完善。必要费用的认定是问题的关键。现实生活中，为促成合同成立，经纪人做了大量的工作，但并不是每一项都能 ...
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大变化，随着社会主义市场经济的建立和发展，经济领域的犯罪活动日益增多，其中利用合同骗取财物，在当前的经济领域十分常见。据统计，在司法实践中处理的利用合同实施 用于生产经营或发放工资，甚至偿还债务的，都不能认定为合同诈骗罪。笔者认为这种观点显然是有问题的。其一，刑法意义上的非法占有，本质在于占有的非法性 ...
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形式的，未采用特定形式的无效。 目前，对农村房屋买卖合同的效力认定问题，在审判实践中常见争议。主要表现在非农村集体经济组织的成员能否购买该组织 及其常委会作出法律规定，更有利于法院生效判决的执行，从根本上解决政出多门的问题。在全国人民代表大会及其常委会作出法律规定之前，建议由国务院制订相应的行政法规也 ...
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个问题，合同解除的效力形态是以溯及既往为原则，还是以终止履行为原则；第二个问题，合同解除的损害赔偿请求的范围是信赖利益还是可得利益。[③] （一）合同解除后效力 能等法定解除情形下，赔偿损失已成定论，但以何种利益为赔偿标准尚有争论。常见的有两种分歧：①赔偿信赖利益说。此说为目前实务界采用之通说，《瑞士 ...
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种新型合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等 的债权契约。民法对债权契约中不采类型强制原则，但立法者对于若干日常生活上常见的契约类型，以法律明文规范，并赋予一定名称，学说上称为典型契约或有名合同 ...
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的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有：1、买卖未依法登记领取权属证书 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。最高人民法院 ...
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现实生活中，零星的旅游消费者和旅游经营者临时订立一个旅游合同的现象并不普遍、也不典型。我们常见的旅游合同，是由旅行社事先制作、并公开展示于营业场所、 服务，旅行社对自己指定的购物点有审查义务。如果旅行社指定的购物点出售的商品有问题，即表明旅行社未尽到审查义务而存在过错，旅行社应该承担赔偿责任。 2、 ...
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种新型合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等 的债权契约。民法对债权契约中不采类型强制原则，但立法者对于若干日常生活上常见的契约类型，以法律明文规范，并赋予一定名称，学说上称为典型契约或有名合同 ...
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