公租房的法律问题在1998年房改之前，各地政府和国有企事业单位建设了大量的房屋出租给本单位的职工居住。这在当时商品房还未出现，很少有私有房产的情况下 因此引发的纠纷非常多，这里以上海市为例讲一下公租房的补偿对像。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权 ...
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除了考察商品房的地理位置是否优越、交通是否便利、环境是否优美、配套是否健全等问题，购房者应在商品房买卖所涉及的法律问题上多了解一些，笔者认为有几个问题 规定了商品房预售的条件。即房地产开发商必须具备俗称的五证：② （1）．国有土地使用权证。 （2）．建设用地规划许可证。 （3）．建设工程规划许可证。 ...
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，凡中标者经考核后方授予建设、经营污水处理厂以及20年的特许经营权和相应土地的无偿使用权。这种特许权授予方式改变了以往由政府直接授予或通过政府下属公司与 运作的最新操作模式，这同时对基础设施市场化运作提出了一系列需要解决的新的法律问题。例如：联合投标体中标后至特许权正式授予的运作期间，包括对承包人的 ...
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不承担赔偿责任。 具有协助执行义务的房地产登记机关不履行或怠于履行职责的法律后果。如果当事人认为行政机关在协助执行时拒绝协助、缩小或扩大协助范围或违法 违章建筑及农村房屋的查封处置问题。在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准文件、国有土地使用权而进行建设的标的物为 ...
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有助于防止采购主体及其工作人员在采购活动中反复无常和武断专横，乃至暗箱操作等违法问题。胶州路教师公寓小区节能综合改造项目预算金额超过3000万，显然要主动公开 工商行政管理局联合监制的《国有土地使用权出让合同范本（示范文本）》形成了鲜明对比。 必备条款是指通过转引技术，把法律、行政法规以及行政政策的 ...
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中就不能适用法律行为制度，这主要是因为：一方面，物权法中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权 在法律行为制度中做出规定，而合同法不能对此做出规定。 第二，有关合同的成立问题涉及到要约与承诺制度的详细规定，不仅技术性很强而且程序性很强，其主要 ...
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扩张热情高涨之时，城市建设规划并没有显得成熟老练，本文主要从城市道路建设的现状分析，路权分配及相关法律问题进行思考，望能引起职能部门、专家及公众对此问题的 下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构 ...
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造成损失之外，有的还是违背有关法律法规，甚至受贿，故意压低或抬高价格给本单位或本地带来巨大损失，构成非法低价出让国有土地使用权、滥用职权等犯罪，而这些 ，专门负责审查这些民事合同。经过及时审查如果没发现任何法律问题则允许下一级政府部门签订该民事合同。如果发现问题则提出修改意见，待修改后再进行审查。为了 ...
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性立法。四是仅对几种重要的行政类型规定适用的程序。对于实体性问题，留待其他法律作具体规范，这是最低程度的法典化，可以称之为程序上的纲架立法。 稿说明部分。 [21] 主要指我国已制定的《招标投标法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和正在制定的《政府采购法》、《土地承包 ...
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而产生的混乱与无序，产生了许多新的具有时代特点的纠纷，如土地承包权纠纷、国有土地使用权纠纷、知识产权纠纷。3、市场经济体制还不成熟，新旧体制产生巨大 中国的纠纷解决体系。但由于存在各自为政、适用法律依据不一、机构组成人员素质不高、规范和程序过于随意以及缺乏当事人信任等问题，总体看，现行的纠纷解决体系解 ...
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