能解决物权变动的问题。物权变动，只能由物权法来规定。事实上，不动产登记和动产占有交付的规则，正是物权法的基本内容。 第三个问题，是第三人的合法 从这种情况可以看出，在发达市场经济的条件下，不动产物权尤其是作为基础不动产物权的土地物权是以多层次的权利形式进入交易机制的。 我国目前能够进入交易机制的土地 ...
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此乃采用物权概念的大陆法系国家和地区的普遍看法。然而，在考虑物权变动的规则以及物权公示的方式选择时，“物”本身的理论问题又常常困扰着学者和立法 ；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权，都需要经过登记。 第三，一般来说，动产所有权移转以交付为要件，而 ...
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就像篮球运动，中国球员自然会打出中国的球风，有必要建立富有中国特色的篮球规则吗？ 三、自治法的体系性与经济性 如果同意物权法是自治法，则如何把物权法和先前的 偏向以时间经过而使不明确的权利明确化，因此不及于无权利不明确问题的已登记土地。日本民法承认恶意占有人的取得时效，是对占有予以正面评价，显然较偏向 ...
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相背。 在古代中国不存在国家统一的私有财产权利制度的背景下，各种民间规则成为界定私人土地权利的制度替代。如血缘、家族、朋友、习俗、惯例、武力等等在古代中 民”的行政管理系统。当时发展起来的编户齐民制度不是一般的行政管理与户口登记，而是整套的人身控制、职业控制、行为控制、义务控制和社会控制体系。参见刘泽 ...
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适法困境 对于农场国有农用地使用权，已有多部规范性文件明确提出应当为农场国有土地使用权（包括农用地使用权）确权颁证，如2001年《国务院办公厅转发国土资源部、农业部关于 土地确权与登记发证工作的意见》第1条第4款和第6款却确立了体现取得时效制度基本精神和特征的根据实际使用情况确定土地使用权权属规则。而 ...
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权益；二是充分尊重当事人的诉讼权利，督促和教育当事人自觉履行约定义务，倡导恪守规则、诚实信用的市场经济道德；三是准确认定新类型受贿犯罪，积极回应人民群众对 征为国有并转为建设用地，义乌市政府文件抄告单也明确该处的拆迁安置土地使用权登记核发国有土地使用权证。因此，杨延虎等人及其辩护人所提该项辩护意见，不 ...
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物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力 土地承包经营权的，该权利具有物权性质，因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《 ...
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物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力 土地承包经营权的，该权利具有物权性质，因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《 ...
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。 当债权行为发生瑕疵而物权行为有效时，根据物权行为的无因性原理，受让人取得登记的土地所有权，出让人拥有不当得利返还所有权以矫正受让人的不当得利行为。由于 ，但是，有价证券具有法律认可的物化形式，而且其流通完全采用动产物权的法律规则。所以，有价证券持有人的权利地位，与所有权人的地位一致。鉴于债权的给付 ...
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物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力 土地承包经营权的，该权利具有物权性质，因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《 ...
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