权利交易。 （三）与英美法系国家地产制度的比较 我国的土地使用权条例是参照香港土地批租的法律规定而制定的。因为香港土地形式上属于英皇，实际属于国有。 管理失控。目前。农民集体十地使用权流转中的地价基本上是流转双方协商确定，有的到土地管理部门办理了登记手续，有的没办理手续。即使办理了登记手续，也由双方先 ...
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的物质与可以重复性使用的土地，[13]在权属上均确定为用益物权，无论在法理上还是在物理属性上也都是错误的。恰恰就是法律制度上的这种错误，导致 的收入中补偿。采矿权作为国家对矿业行政管理监督手段在法律中设定。用矿产资源有偿出让替代探矿权和采矿权有偿使用权。在法律制度中形成，矿产资源有偿取得，采矿权通过 ...
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与风险防范机制?,上海财经大学出版社2001年版 7 涂永红,刘柏荣:?银行信贷资产证券化?,中国金融出版社2000年版 8 符启林:?商品房预售法律制度研究?,中国政法大学出版社2002年版 9 常永胜:?中国房地产金融体系研究?,经济科学出版社2001年版 10郁文达:?住房金融:国际比较与中国 ...
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推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)明确提出，要改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，按照同地同价原则 公正补偿这个问题上迈出了一小步。国务院2004年颁布的《关于深化改革严格土地管理的决定》要求省、自治区、直辖市人民政府制订并公布各市县征地的统一年产值 ...
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站在比较客观公正的立场上，促进公司遵守良好的治理守则。一般来说，独立董事制度有利于改善公司治理结构，提高公司质量；有利于加强公司的专业化运作，提高董事会决策的 等相适应。（3）募集资金投资项目应当符合国家产业政策、投资管理、环境保护、土地管理以及其他法律、法规和规章的规定。（4）发行人董事会应当对募集 ...
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Growth for Law and Development Theory, 41N.Y.U. J. Int'l L. Pol. 551 (2008～2009) (认为致力于发展的专家倾向于夸大正式法律制度的影响)。 [94] 参见前注〔35〕及相关文字讨论。 [95] 参见前注〔80〕至〔87〕及 ...
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我国国有资产取得方式存在的各种问题，笔者提出如下弥补建议： 1.在国家征收取得制度上，正在制定中的物权法所有权部分应明文规定国家可以基于公共 利益征收取得所有权， 同时，在土地行政管理法律方面，应以修正案形式修改《土地管理法》，单列土 地征收一章，通过对土地征收的有关规定的细化，以健全土地征收制度。 ...
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土地复垦费用列入生产成本或者建设项目总投资。第十六条土地复垦义务人应当建立土地复垦质量控制制度，遵守土地复垦标准和环境保护标准，保护土壤质量与生态环境，避免 直辖市内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标。 第六章法律责任 第三十六条负有土地复垦监督管理职责的部门及其工作人员有下列行为之一的，对直接负责 ...
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土地管理法》的修改是否具有参照意义。1981年12月《深圳经济特区土地管理暂行规定》规定了土地最长使用年限：工业用地30年，商业用地20年，商品住宅 [7] 参见梁慧星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第688页。 [8] 王卫国：《中国土地权利制度研究》，中国政法大学出版社1997年版， ...
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利益的初衷不符；而采纳债权流转说的江苏、黑龙江模式以及农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》，又难以合理解释物权流转说对债权流转说的诘问和质疑， [18]显而易见，债权流转说比物权流转说更有现实性和解释力。(2)土地承包经营权人股法律制度的设计，应当秉承以农民权益最大化为核心内容的整体利益协调发展的 ...
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