的产生不考虑承租人、定作人的意思，其效力源自法律的直接规定，法定质权的产生要件与处分行为不具有可比性和同一性，出租人，用益出租人和承揽人应受保护 时，卖方须承担权利瑕疵担保责任。[89] 债权性质的使用权期限长于买卖合同中声明的期限的，同于权利瑕疵。[90] 第八，出卖人出卖的标的物上存在他人受保护的 ...
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滥用于商业目的。改革开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地 ，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公平补偿。 权利，公司法人财产是法人所有，不能成为国 有资产。只有投资产生的收益以及公司法人终止后的剩余财产才是国有资产。由此看来，《 公司法》第4条：公司中 ...
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长安商城又未依法登记并领取房产证书；联营合同签订后，长安商城也没有将土地使用权证、市场房屋产权证办到诚谊公司名下。当诚谊公司开始对装饰材料市场进行 石家庄煤矿机械厂签订了开发装饰材料市场的协议，协议约定：由石家庄煤矿机械厂提供建设用地、长安商城出资共同开发建设装饰材料市场，合作期限为20年，前15年市 ...
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于商业目的。改革开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公平补偿。 财产权利，公司法人财产是法人所有，不能成为国有资产。只有投资产生的收益以及公司法人终止后的剩余财产才是国有资产。由此看来，《公司法》第4条：“……公司中 ...
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也具有经济资源价值；它既具有商品的某些属性，也具有地理区位的不可替代性。因此，国家不能完全放开土地使用权的自由流转，必须对于非生产性投机占有进行依 社会治安、公共设施、社会福利、土地管理、水利建设等无人问津。在此背景下，一些地方村民自发选举产生了最初的村民委员会，实行村民自治。[21] 到1982年底 ...
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竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 ...
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存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他 它通过与配套建设公司的合同所取得的权利只是对房屋的占有权、使用权、收益权，不能对抗水利管理局所享有的权利。此外，房屋尚未竣工交付使用，荥阳一建和左坤 ...
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项目的前置条件。而按照《城乡规划法》第36条的规定，如果一个建设项目需要以划拨方式提供国有土地使用权的（《土地管理法》第54条规定：国家机关、军事机关、 行不通的。这与环境损害的特征有关。环境损害的产生往往是多种因素综合作用的结果。实践中能够要求污染者承担的和污染者实际承担的都不可能是其行为造成的全部 ...
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征收程序的章节。将土地征收程序清晰、集中的规定下来，并将其与农用地转用审批程序、建设用地审批程序等内容作更为明显的区分。=是设立土地原所有人(收)买回权 管理法》既然为土地的使用权已规定了收回程序，则更有必要设立农地所有权的收回程序。具体行使的要件包括：申请主体、适用买回权的情形、申请的期限、受理机关 ...
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了文义解释方法；而认为还应该从非正式的法律文件、法律资料和对立法社会环境等的考究中探求立法原意的思想产生了法意解释方法。目的解释方法源自客观解释 ，非法批准征用、占用土地，非法低价出让国有土地使用权。根据该条，认定行为构成非法批准用地罪、非法低价出让国有土地使用权罪，必须以违反土地管理法规为要件，而 ...
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