的责任方。如果房屋有多个共有人，需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。看房屋产权证时，最好到房地产管理部门查验房产权有没有瑕疵，即产权是否完整、有没有抵押、 一个不能及时入住或使用的房产，也极有可能因卖方得到长期大额租金和大部分售房款(物业交割金除外)后不再露面而使买房人既住不上房又拿不到租金。因为包括 ...
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合同和公证书； (五)交换的房屋，应当提交双方的《房屋所有权证》和双方签订的交换合同。 第十二条公有房屋设定抵押等他项权，应当到房地产行政主管 应当对房屋及其附属设施进行定期检查、修缮，保证其正常使用和安全。 修缮责任人没有履行修缮责任的，房地产行政主管部门应当责令修缮责任人进行修缮。 第四十条公有 ...
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案情简介 海南A物业有限公司（以下简称A公司）与江苏B股份有限公司海南分公司（以下简称B公司）签订《建设工程施工合同》一份，约定：A公司将建设工程发包给 B公司的竣工结算文件，并且双方签订的《建设工程施工合同通用条款》第33.2款约定了A公司的审价期限为28天，但是，双方没有约定A公司在28天内不答复 ...
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吃穿用住2500元，冉冉上幼儿园1500元，人情往来600元，交通费580元，物业管理费340元，手机电话费250元，有煤气水电费200元。也就是说，从我醒来呼吸 抵押登记问题亦尤为看重，以期消除潜在信贷风险。因此，借款人您要注意了，签订合同前，一定要厘清自身权利义务，必要时还应向银行信贷人员进行咨询 ...
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，又如禁止将抵押据延伸到抵押合同签订后债务人取得的物品上，再如完全禁止30英镑以下的动产抵押。然而，该法并没有走到足够远，并未对利息本身 再次加以了肯定。 [181]见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案，（2009）二中民终字第16412号。 [182]近年较有 ...
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质疑除公共媒体资源之外，对于设置于例如居民区、写字间等不同业主的物业之上的媒体，政府没有权利拍卖。政府有进行规划和制定规章后进行行政审批的权力，而其他 ，属于业主自有，所以业主非常有可能以显失公平为理由提起民事诉讼，要求撤销合同，全部拍卖所得归自己。这是专断的控制媒体资源的又一个法律风险。综上所述， ...
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2、民事权利遭到侵犯或者发生争执的事实； 3、妨碍权利和义务发生的事实；如签订合同其内容违反了国家的法律或者有采取欺诈手段引诱订约的情况，则不能 卷宗是诉讼证据的汇集。无论是判定被告人行为的性质还是适用法律，都必须凭借证据。没有证据，就无法进行诉讼。完整的诉讼卷宗，就是案件全部诉讼证据的汇集。 2、 ...
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一生来说都很重要的投资，但我们的购房者大多都是单枪匹马，自身缺少法律认识又没有意思到寻求律师帮助的重要性。 相比之下，每一个开发商都有全程的法律顾问，难以 。当然，一旦诉诸法律，购房人的举证责任将是不可避免的，因此，在购房合同的签订过程中，第一步是非常重要的。 四、购房者应何时取得商品房的所有权 取得 ...
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个特区人大及其常委会授权外，同时又授予了这几个特区的政府立法权。但唯独没有对海南省政府授权立法。若从全国人大授权立法的文字本身来理解，海南省政府当然 有相关政府部门的违法行政问题，如建设部早就明令使用商品房买卖合同范本，市房产局在办房产证时，还坚持让业主签订其仅仅几条严重不适应形势发展需要的《买卖契约 ...
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同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产 以其他形式限制权利，是否已设定抵押。 实地查看房屋质量 下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先， ...
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