集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

物权法是一部什么样的法律

物权法切实维护了广大城市居民的财产权益。物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国土地使用权实行有偿转让制度，因此，城市居民购买房产之后，其虽然用益物权中规定了承包经营权，承认了承包经营权的物权，这是在不改变我国农村集体土地的性质的基础上，最大限度的保护农民利益的重大举措。土地 ...

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集体土地权属争议如何处理

集体土地权属争议如何处理集体土地的所有权或使用权的争议，特别是宅基地争议各省市都比较普遍，尤其一部分地区尚未确权发证，司法救济途径困难，目前救济途径是土地权属争议申请》、2009年06月12日《证明》可以证实上述事实。第三、610号院落房产系王某与李某某建设。法律依据：北京市国土资源局昌平分局系 ...

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土地征收中公共利益的立法现状及界定

的物质基础。经济和社会的发展以及城市化进程的加快，必然伴随土地使用权和所有权的大量转移。土地征收就必然成为新增建设用地，扩大城市规模的主要途径。我国土地明确其概念。三、公共利益界定模式 2004年宪法修正案中明确规定了国家对农村集体土地的征收征用和对公民的私有财产的征收征用都必须是为了公共利益的 ...

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试论我国物权立法中用益物权体系的建构

于中华民族，福祉于人民。目前中国最大的实际是生产资料的公有制，包括全民所有制和集体所有制，以及中国市场经济发展的现状和中国自然资源稀缺、经济不发达的现实。这些实际宅基地使用权、地上权等名称，《草案》（二次审议稿）更是将建设用地使用权和宅基地使用权分列两章（第十二、十三章）予以规定。基于前面同样的理由 ...

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试论我国物权立法中用益物权体系的建构

于中华民族，福祉于人民。目前中国最大的实际是生产资料的公有制，包括全民所有制和集体所有制，以及中国市场经济发展的现状和中国自然资源稀缺、经济不发达的现实。这些实际宅基地使用权、地上权等名称，《草案》（二次审议稿）更是将建设用地使用权和宅基地使用权分列两章（第十二、十三章）予以规定。基于前面同样的理由 ...

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土地抵押权浅论

依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。集体土地使用权被允许抵押的条件之一，必须是抵押人对该荒地拥有承包经营权。其三，影响国家对土地使用权的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划 ...

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业主的建筑物区分所有权之评析（下）

房产局所有。惟本文认为，房改房原先的建设用地使用权虽是划拨，并非出让取得，但日后将房改房出让给他人时，仍需补交土地出让金，故已与一般商品房无异，此，第44页。 [27]在此种制度下，每栋建筑物基本上属于单一所有人，即国家或集体组织所有。 [28]陈华彬著，同注[5]，第349页。 [29]第2条第2 ...

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土地抵押权浅论

依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。集体土地使用权被允许抵押的条件之一，必须是抵押人对该荒地拥有承包经营权。其三，影响国家对土地使用权的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划 ...

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土地抵押权浅论

依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。集体土地使用权被允许抵押的条件之一，必须是抵押人对该荒地拥有承包经营权。其三，影响国家对土地使用权的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划 ...

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构建用益物权体系的基本要求

国有土地使用权，但法律在使用时，也往往指集体土地使用权，而且对于土地的利用关系，都可以称为土地使用权。用益权作为一种用益物权，在我国物权观念尚不发达关系，并不意味着必须设置独立的空间利用权，法律可以在相关的用益物权如建设用地使用权、土地承包经营权等权利中加以规范空间利用问题。再如，对于海域的利用，在 ...

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