有两种：一种是“虚拟售房”，即开发商同十几户甚至几十户“购房人”签订售房合同，并据此向银行申请贷款。在取得银行贷款之后这些购房人便同时不按期归还银行贷款 ，如美国的信用保证保险模式。这种保险是以信用关系为保险标的的保险，在发生不履约行为时，保险公司负责对银行债权人进行赔付。这种保险既有履约的担保功能， ...
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能够履行合同的担保，在必要、合理的情况下可以中止履行合同，而不是立即解除合同。如果对方在收到通知后的一个合理期限内并未提供将来履行合同的充分保证，则默 有以下三种：其一，债务人的经济状况不佳，没有能力履约；其二，债务人商业信用不佳，令人担忧；其三，债务人的实际状况表明债务人有违约之危险，因此，预期违约 ...
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设立这些专门机构； ④为了促进中小企业的发展，解决其贷款难的现实问题，设立中小企业信用担保机构也成为热点问题， 也有地方在试点成立一个专门的spv，以收购 真实销售，将会产生转让过程中涉及到原始权益人、spv、 债务人三方面的合同变更有效性的法律依据问题。其理由是：根据民法原理，权利人转让权利必须采取 ...
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。国外实践中，最简单有效的信用增级方式是由第三人提供保证或保险。我国已有了担保法，但在实践中，专业的精通担保公司刚刚出现，对其尚没有 条例》的规定，在印花税13个税目中，银行及其它金融组织和借款人之间订立的借款合同按借款金额0.05的印花税，加之20%33%的预提所得税，资产证券化业务是难以有所发展的 ...
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或投资者披露。专业律师应对信托财产所产生的信托受益来源进行审查，包括项目公司合同和其他民事法律行为，确定真实性和合法性。专业律师在审查的基础上出具法律意见 即担保），以保证信托收益来源的流畅和对投资者有所交代。 目前信托市场中应用担保措施的主要有，抵押担保、质押担保、第三方担保、银行信用担保、政府财政 ...
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能够履行合同的担保，在必要、合理的情况下可以中止履行合同，而不是立即解除合同。如果对方在收到通知后的一个合理期限内并未提供将来履行合同的充分保证，则默 有以下三种：其一，债务人的经济状况不佳，没有能力履约；其二，债务人商业信用不佳，令人担忧；其三，债务人的实际状况表明债务人有违约之危险，因此，预期违约 ...
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》对债的担保方式作出了详细的规定，例如保证、定金、抵押、质押、留置等，为第三人担保这种外部信用增级提供了法律依据。 从外国的经验来看，美国、香港等国家 是指应收账款的受让人时同一债权进行的再转让。 [11]未来应收账款指的是转让合同签订时尚未产生应收帐款。 [12]整批转让是指对数项应收帐款的一并转让 ...
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，银行在向借款人发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订有《商品房买卖合同》、开发商是否出具首付款收据、借款人是否能提供符合银行要求的个人收入证明，而 保证无疑是极好的解决办法。由于由政府信用作为保证，政府住房抵押贷款担保公司的保证较其他主体的保证更有可信度，易于被银行接受，同时其收费标准相对 ...
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；(2)股票/股份的票面/出资价值的强制，这是对股东允诺的出资额度的强制保证。 最低资本限额显然也与市场准入制度相关。比如最早的所有股东享有有限责任保护 国家工商行政管理总局会同国务院有关部门规定。股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。即允许的只能是规定的，有 ...
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被挥霍。李四因这些钱没有收回来而被信用社开除，新上任的信用社主任凭借款合同、担保合同将王二的朋友们告上了法庭，要求他们还款付息。 这个案件 该项义务，而且款项也无须亲手交给保证人。保证人也没有受到欺诈而违背真实意愿作出承担保证义务的决定，故不能适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 ...
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