应是国家，国家可以先后或同时将地表或地下分别出让给不同主体，所有人之外的不动产利用人不可以其用益物权为基础设定地下建设用地使用权，理由如下：首先， 登记。地下建设用地使用权面积包括四周外墙厚度，并在宗地图上注明每一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下 ...
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其中，最主要的价值在于防止不动产物权让与人的一物二卖、任意毁约等不诚实行为，以维护市场交易秩序。[5]学界关于预告登记制度的效力存在二效力说、三效力说、四 消灭的标志是其在登记簿中的记载被涂销。预告登记涂销的原因主要有以下几种：①预告登记所依据的法律关系无效或被撤消，则预告登记的效力溯及既往地消灭。② ...
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规定的地役权制度尚有模糊甚至漏洞，需要按照法解释学的规则阐释。 一、关于地役权的客体 (一)地役权的客体：不动产？不动产权利？ 一种意见认为，建设用地使用权人、 行政主管部门完成登记后，应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门，由其记载于需役地的土地登记簿(第3款)。所谓对抗，是于彼此利害相反时才 ...
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页。）这种物既可以是有体物，即具有实体存在，可以被人们感知的物，包括一切动产和不动产；也可以是无体物，即没有实体存在，而由人们主观拟制的物 应由一名或几名公司设立审计员进行审查。股东大会同意后，董事会要将合同在商业登记簿中登记注册。如果由于设立审计员声明或者追加设立报告明显不正确或不完整，或不符合法律 ...
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的，所以，即使赠与目的违法，在任何情况下也不影响赠与合同的效力。如此结论，甚为荒唐，且我国民法关于“双方恶意串通以损害国家或者他人利益为目的订立的 否定原因行为的效力。”第24条规定：“设定、移转不动产物权的，受让人自登记时取得指定的物权。”然后，在第29条规定了“善意保护”：“以不动产登记簿为根据 ...
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房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 多项支付请求，债务人仅就其中一项或者几项请求提出异议的，不影响其他各项请求的效力。 第四百三十五条 债权人基于同一债权债务关系，就可 ...
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房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 多项支付请求，债务人仅就其中一项或者几项请求提出异议的，不影响其他各项请求的效力。 第四百三十五条 债权人基于同一债权债务关系，就可 ...
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、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。（新增条款） 多项支付请求，债务人仅就其中一项或者几项请求提出异议的，不影响其他各项请求的效力。第四百三十五条债权人基于同一债权债务关系，就可 ...
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房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 多项支付请求，债务人仅就其中一项或者几项请求提出异议的，不影响其他各项请求的效力。 第四百三十五条 债权人基于同一债权债务关系，就可 ...
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房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 多项支付请求，债务人仅就其中一项或者几项请求提出异议的，不影响其他各项请求的效力。 第四百三十五条 债权人基于同一债权债务关系，就可 ...
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