价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院１９９５年１２月２７日《关于审理房地产管理法施行 概括绝大多数民事合同，但对某些合同却给以概括其中。这些合同主要是指抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，这些合同具有不同于 ...
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登记簿错误的原因很多，第三人很难进行相应的调查，从而发现登记簿错误。从不动产登记实践来看，大量的登记簿错误是由无权处分人通过伪造各种申请材料所致。 处分受到很大限制，有些不动产物权的部分处分形式是被禁止的，如宅基地使用权的抵押；有些不动产物权的处分范围受到了严格限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包的 ...
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价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院１９９５年１２月２７日《关于审理房地产管理法施行 是不足取的。”［①ｌ］第二，我国的立法模式切实反映了各种纷纭复杂的动产交易和不动产交易的内在需要，体现了市场活动的一般规律，而且完全符合我国 ...
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价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行 是不足取的。”［①l］第二，我国的立法模式切实反映了各种纷纭复杂的动产交易和不动产交易的内在需要，体现了市场活动的一般规律，而且完全符合我国 ...
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才能产生的知识产权担保不需要准占有交付之适用，而只需要履行登记程序。[4] 根据大陆法系的一般规定，抵押设定于不动产及动产之上，无须交付标的物，但应登记。[ 商标法第三十条的规定，商标专用权人设定质权及质权之变更、消灭，应向商标主管机关登记；未经登记者，不得对抗第三人。[11]美、英、法等国家也有同样 ...
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年10月19日 11 关于解放前出典的封建性房地产可否由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复 最高人民法院 1957年7月23日 12 关于处理房屋典当期满后逾期 的整体状况： 第一，术语运用。一方面，狭义的典当是指不动产抵押贷款行为，或设定动产质权的行为，1988年5月18日财政部的《对典当业征收 ...
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撤销A与B之间的抵押合同的判决生效时，房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭。如果债务人是向受让人转让不动产或动产的，当法院判决 真实意思表示，并不违反法律规定，也不损害第三方的利益……该以房抵债协议经公证机关公证，并经江阴市人民法院判决确认合法有效，12套商品房的产品应自判决生效之日 ...
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取得法意解释(或者说立法解释)的地位。法工委的见解固然也值得重视，但是法工委并非立法机关，其见解也没有体现为立法理由书或者法律草案说明等具有半官方性质的文件， )，须完成移转登记，而移转所需要的合意要件，依上文分析，在逻辑上不可能是债权合意，而只能是物权合意(让与合意)。如果抵押标的是动产(第188、 ...
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2481条）。第一类债权人对于债务人全部财产有优先权，但不动产设有抵押权的，则抵押债权优先于此类债权（第2478条）。第四类债权人对于债务人全部财产有优先权 ）优先权与其他担保物权竞合的效力? 由于优先权不以与有或登记为要件，而且其客体可以是动产、不动产或者债务人的总财产，所以优先权极易与其他担保物权 ...
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甲以自己的划拨土地使用权作为抵押物，为乙国有企业在银行的借款2300万元人民币提供抵押担保，因借款逾期不能清欠，银行将甲、乙作为共同被告告上法庭，某地 关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款，该款规定：不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的 ...
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