管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。这 权属登记。申请办理房屋权属转移登记的，申请人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、契约、证明、公证书等有关文件。登记机关经核实确认后所颁发 ...
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调控等法律风险, 营造较为宽松的法制环境。同时, 我国应当通过房地产众筹的产权规范设计、合同欺诈规制及资金安全保障等法制, 以有效保障购房者的合法权益, 为 第1款第4项, 是指向社会公众即社会不特定对象吸收资金。我们认为, 房地产众筹防范非法集资风险应当加强对购房者的确定化, 通过众筹平台对购房者即 ...
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合作合同。 法律、行政法规并没有明确的规定。2000年建设部出台的《房地产开发企业资质管理规定》第十三条规定任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、 等。关于在欠付工程款的情形下，承包人或者实际施工人是否可以向出借资质的房地产开发企业主张债权的问题，应区分承包人或者实际施工人是否善意分别处理：承包人 ...
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：最高人法院2011年6月29日给我院的关于常州长兴集团房地产开发有限公司与南通新华建筑集团公司建设工程施工合同纠纷请示一案的答复指出：《建设工程司法解释》第2 利益的，对该第三人不产生效力。 20、工程款债权转让的，建设工程价款优先受偿权是否一并转让？ 建设工程价敖优先受偿权依附于工程款债权，承包人 ...
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成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。 股权转让 合同和担保合同等。目标公司的房地产：包括土地使用权、建筑、房地产抵押。目标公司的经营资产：包括生产设备、车辆、其他固定资产。劳动劳工雇佣制度：所有关键 ...
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或赠与方式。根据相关法律法规，办理房地产转让登记手续，需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。下面 北京 买卖”和“赠与”两种方式。一般人之间办理房产证减名字的流程：1、签订买卖合同。2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。 ...
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合同无效案依据：（2010）二中民终字第19705号核心法律问题：恶意串通导致房屋买卖合同无效中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：陈某上诉人（ 》。2005年9月30日，王某与刘某签订《房地产居间合同（买卖置换）》约定，王某将诉争房屋转让给刘某，双方确定房屋净得价为48万元，王 ...
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不实施工程管理而获得的利益，从法律层面分析，这部分非法所得实质上是指非法转让从中获利的所得，其认定的根据是看所得者是否有合法依据，没有合法依据的 合作协议中约定大楼建成后双方按地上总面积四六分成。甲房地产企业作为建设方，与施工企业签订施工合同，施工合同履行过程中，甲企业出现资金困难，施工企业未能如期 ...
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、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方 的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 7、当事人分别签订了几份 ...
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效力。非真正权利人而登记为不动产所有权人（如真正权利人借用子女或他人名义为房地产登记、共有的不动产只以一人的名义进行登记等情况） 或者现实占有他人的 其违约责任[14]。与此相应,善意取得发生后,如果标的物存在瑕疵,受让人亦有权依转让合同而要求让与人承担瑕疵担保责任[15]。四、善意取得在客体适用上的 ...
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