看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。 的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文：允许农民以转包﹑出租﹑互换﹑转让﹑股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这意味着土地 ...
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需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得 普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的建设项目均应属于商品房开发项目。无论代建、联建还是自建模式， ...
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关系中的占有权能所引发的纠纷适用所有权纠纷案由。 例1：甲与乙签订房屋租赁合同，承租乙所有的商品房一套(产权证上载明的所有权人为乙)。租赁期间，乙的 条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。由此可见，在因他人的非法行为造成财产的毁损和灭失，侵害了权利人的 ...
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买受人取得标的物的所有权，其他买受人得向出卖人主张违约责任。例如出卖人先与买受人甲订立不动产买卖合同，出卖人收受价金后，再卖予乙，并向乙办理移转 房屋进行预告登记将是一项重要的权利保障措施。 2、附条件或附期限不动产物权的预告登记。例如，甲将房屋出租给乙居住，约定乙的租赁期间届满时，甲将房屋出卖给乙， ...
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债务，指数人负有同一债务，依当事人的明示意思或法律的规定，对于债权人各负全部给付责任的债务。不真正连带债务和连带债务有许多共同点。例如，债务人均为多数；给付的债务 赔偿义务。2、一人因合同上之损害赔偿债务与他人之债务不履行竞合而产生的不真正连带债务。如甲将已在某保险公司投保房屋出租给乙，而该房屋因乙 ...
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司法程序的作用. 该条例的第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由 的司法解释性文件, 根本无法奢望普通人群能够明了和理解. 2,政府在纠纷中不应当规避责任. 城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为.但是在条例中, 政府在下达了 ...
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。 在我国，尽管公证机构作为提存机构是由司法局组建，但公证机构依法承担民事责任，且证明职责非国家职权之行使，而提存因债务人与提存机构的意思表示一致 普遍，属于一种不正常状态，多发生于房屋租赁尤其是商业用途房屋租赁情形中。出租人为了吸引承租人，初期以低租金签署长期出租合同。随着商业配套的改善，出租人一般 ...
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条被习惯地称为双倍赔偿规则，司法解释则表述为不超过已付购房款一倍的赔偿责任，两者虽然表述存在差别，但均属于惩罚性赔偿。需注意的是，司法解释未以消费者 的事实。 第三，商品房面积过度缩水时亦可有限制适用惩罚性赔偿。根据司法解释，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及 ...
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的永久的给一个居委会办公使用，并签订了协议，也进行了公证，后来开发商发现那个居委会将房屋出租给他人，开发商遂将房屋卖给了第三人，并办理了房屋权属 种是按照《道路交通事故处理条例》规定，车主应承担民事责任，承担后再追偿肇事者的责任。对这些无偿的使用借贷合同没有统一的合同法规范是一个很大的缺陷。 总而言之 ...
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。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋 转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的， 应当依法承担法律责任。 （二） 关于集体所有权 物权法关于集体所有权的主要贡献在于： 一方面明确了其 ...
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