日公布的《最高人民法院〈关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见〉》第55条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人 据此认定合同不成立，更不得认定合同为不生效的合同。因为该款规定所确立的倡导性规范，是基于融资租赁合同所具有的履行期限长、交易金额高、交易规则复杂的三 ...
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利益契合，就是经济学家所说的交易，法学家所说的合同（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同 也比较大。因此，我们在制定法律规则时，至少需要对以下问题加以考虑。 （1）所有者权益的保护 产权交易不应当以牺牲所有者权益为代价。在我国，利用 ...
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，但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的，甲因此受到的损失，可以按照合同要求原房主赔偿。”就此常见问题的解决方案而言，问题不在于甲能否从原房东处 对抗第三人（第16条）。民用航空器的融资租赁和租赁期限为六个月以上的其他租赁，承租人应当就其对民用航空器的占有权向国务院民用航空主管部门办理登记；未经 ...
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中的规定 2003年最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条对二重买卖进行了规定。第8条规定了 租赁合同对房屋在租赁期间的占有使用不受房屋所有权变动的影响。其法理基础一方面在于保护处于相对弱势的承租人，他方面则是在于维护当事人根据合法的合同关系建立起来的 ...
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要大的多。比如：国务院《拆迁条例》明确规定：“拆迁租赁房屋的，被拆迁人与承租人达不成解除租赁关系协议的，实行产权调换”，本案中个体户没有这种权利吗。二、 之间。东海市市场发展中心不是拆迁人，东海市市场发展中心与上诉人间也无任何合同法律关系存在，双方间不存在拆迁补偿安置关系。而本案中，对上诉人的补偿形式 ...
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年限的使用限制。在《物权法》中也对该项问题进行了相关规定，并对此进行了相应的解决和处理，最终使得房屋的所有权归属到公民手中，保证公民享有真正的物权 1. 承租人 承租人和被拆迁人有着租赁关系，他们之间的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同相对性原则，买卖不破租赁原则不完全适用于房屋拆迁，所以拆迁所造成 ...
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年限的使用限制。在《物权法》中也对该项问题进行了相关规定，并对此进行了相应的解决和处理，最终使得房屋的所有权归属到公民手中，保证公民享有真正的物权 1. 承租人 承租人和被拆迁人有着租赁关系，他们之间的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同相对性原则，买卖不破租赁原则不完全适用于房屋拆迁，所以拆迁所造成 ...
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初衷，难以凸显法律公正公平的特征。 （二）约定合同任意解除权的问题 任意解除权在实际应用方面，经常会出现在约定合同之中，比如房屋租赁合同便是一种典型的 规定。从而对任意解除权具体应用方面，造成了一定限制，无法充分发挥其中救济措施的作用，在实际执行相关赔偿过程中，导致赔偿数额较少，难以弥补当事人所受的 ...
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案件的实务经验，我们整理出如下裁判观点或应对策略： 1、有关同居关系子女抚养的问题，处理起来相对比较简单，判决理由表述也少，但是该类案件数量非常多。 法院 件地址，QQ或微信聊天记录，证人证人到庭说明双方共同生活或共同经营的情况；共同出游的照片等证据；房屋租赁合同，房东的证言等，总之，在一方否认的情况 ...
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能否突破既有私法框架, 类金融监管是否值得反思, 如何进行规制应对等问题。本文对实践中普遍存在的强监管诉求作出回应, 希望法律规制在保障交易安全与鼓励商业 服务。新型押金模式带来了根本性的变革:一份押金担保合同从属于数份租赁合同, 押金成为后续多次间断租赁的统一担保。由于间断性租赁具有频次高、时间短的 ...
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