是指不动产登记机构依法登记确定的人。我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”当根据合同约定，房屋承租人对房屋有管理、维护义务时，房屋及其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害 ...
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是否应列入破产财产问题 融资租赁是指由出租人融通资金，供货人提供设备(即租赁物)，承租人支付租金，具有融资、融物双重职能的租赁交易。笔者认为，根据合同法的有关规定 物在租赁期间届满后归承租人所有的，则租赁物属于破产财产。若租赁双方对租赁物的归属没有约定或者约定不明确、且无法定的权属变更事由的，则租赁物 ...
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承担赔偿责任； 出租人有过错，而且该过错与损害结果有因果关系的，由出租人和承租人承担连带赔偿责任；出租人与承租人均有过错的，按过错责任大小承担按份责任。 由转让人在交强险限额内承担补充赔偿责任。 车辆转让后未办理交强险合同变更手续发生交通事故的，保险公司以此为由主张免除赔偿责任的，法院不予支持。 第三 ...
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是否应列入破产财产问题 融资租赁是指由出租人融通资金，供货人提供设备(即租赁物)，承租人支付租金，具有融资、融物双重职能的租赁交易。笔者认为，根据合同法的有关规定 物在租赁期间届满后归承租人所有的，则租赁物属于破产财产。若租赁双方对租赁物的归属没有约定或者约定不明确、且无法定的权属变更事由的，则租赁物 ...
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可欠缺，如荣誉等。财产也包括两类：可占有和不可占有，两类财产的得失变更，包括归属、移转、取得、丧失、保护等，存在很大区别，法律必须区分。为此 、出租人、寄托人的行为不发生占有效力。所谓直接占有可独立存在，其实就是质权人、承租人、保管人对标的物的占有行为发生占有效力。如此后果明明是否定此种分类，却被认为 ...
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有权收回租赁车辆，终止履行合同并要求赔偿。 3.6出租人对汽车租赁申请者及承租人的信用信息有知情权，但对所获得的信息负有保密的义务，因泄密而给 空白部分手写体与印刷体具有同等法律效力，只限一次性填写，更改无效。 9.2如需变更或解除本合同应提前____天通知对方。 9.3本合同租赁期在____年（月 ...
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不要约定过于明确具体；3.2. 厂房使用过程可能需要对该厂房进行某些非主体的变更的处理。如果承租方在厂房租赁合同中，明确厂房的具体用途，如果日后因 . 厂房租赁期限一定要与企业预期运营的实践匹配实践操作中，一些厂房可能存在原承租人尚未清理的产品、设备，厂房的某些部位尚需要进一步完善、厂房的配套设施需要 ...
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一是产权不明确的。物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。 上麻烦。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所购房屋是否存在租赁关系。如 ...
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主体可欠缺,如荣誉等。财产也包括两类:可占有和不可占有,两类财产的得失变更,包括归属、移转、取得、丧失、保护等,存在很大区别,法律必须区分。为此, ,如所有权人、使用权人、质权人、留置权人；也可能非占有物权利人,如占有物的承租人、保管人、借用人。推定非占有物权利人有权占有,意味着占有人对占有物没有权利 ...
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，崔诺帝为了平息争端才规定永租权契约是一种独立的契约。其二，承租人不能擅自改良房屋或变更其用途，永租权人则可以，并且可以设定役权。其三，租赁权原则 L.451条）。依《法国乡村法》，长期租赁权指长期对他人财产享有的用益权利，承租人可通过支付廉价的租金而在土地上兴建建筑物。在法国法上，长期租赁权与用益权 ...
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