合同的效力问题。首先，虽然《合同法》没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是 规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上 ...
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若未经公示即只能有普通债权的效力（第二百零九条参照）。就此而言，区分所有建筑物的管理公约，即有公示不足的问题。另一方面，以债权关系为基础，也可能 的其它债权人而言，随同消灭所有权造成的不利益，又十分不公平。所以何者在公平上较为可取，尚难一概而论。但从需要消耗一定社会成本的不动产登记制度来看，何者在本益 ...
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国民经济生活安定为保障对象，例如失业保险、健康保险、退休生活保险……等国民安全保障制度。三、社会生活安全保障：例如传染病的预防措施、灾害救助措施、公共卫生措施 各目的事业主管机关于其相关法令定之。建筑物构造或设备限制等特殊情形，设置无障碍设备与设施确有困难者，得由所有权人或管理机关负责人提具替代改善计 ...
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国民经济生活安定为保障对象，例如失业保险、健康保险、退休生活保险……等国民安全保障制度。三、社会生活安全保障：例如传染病的预防措施、灾害救助措施、公共卫生措施 各目的事业主管机关于其相关法令定之。建筑物构造或设备限制等特殊情形，设置无障碍设备与设施确有困难者，得由所有权人或管理机关负责人提具替代改善计 ...
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国民经济生活安定为保障对象，例如失业保险、健康保险、退休生活保险……等国民安全保障制度。三、社会生活安全保障：例如传染病的预防措施、灾害救助措施、公共卫生措施 各目的事业主管机关于其相关法令定之。建筑物构造或设备限制等特殊情形，设置无障碍设备与设施确有困难者，得由所有权人或管理机关负责人提具替代改善计 ...
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土地上有通行权的，其道路的宽度，直向为8尺，拐弯处为16尺，建筑物的周围应留2.5尺宽的空地以利通行。[5]（P301)。再如，虽然自由是自由 优先的原则。遗憾的是在个别方面还有所欠缺，如所有权的时效取得其实是很好地体现效率优先又不违背基本公平的制度设计，根据经济分析法学派的观点，在判断财产权制度是否 ...
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在通常情形，瑕疵担保请求权的诉讼时效自买卖标的物交付后2年内不行使而消灭；在建筑物情形，消灭时效为5年；在特定的权利瑕疵情形，为30年（注：具体内容 这些合同虽为有偿合同，但是其合同性质上属于提供劳务的合同，性质上与转移财产所有权的合同有本质区别。因此买卖合同中的瑕疵担保责任与危险负担等内容不能为这些 ...
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。营业体构建的首要任务是以营业的形式组织生产要素：包括劳动力、土地使用权、建筑物、机器设备、原材料、现金、商品、商号权、工业产权、商业秘密、信用权 身份和身份权来界定权益范围，并将人的创造性引进具体的商事主体制度之中。投资人将财产所有权投入企业以后，析出股权，通过企业的生产经营周期，利用分享利润形式又 ...
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，我国也是承认动产用益物权的善意取得。我国《民法通则》虽未确认善意取得制度，但最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89 五、 结论 就我国而言，用益物权客体的发展趋势应当是从土地所有权到土地用益物权、从土地到建筑物、从不动产到动产、从有体物到无体物、从自然资源 ...
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法律制度中的商品房预售合同登记备案制度具有预告登记的性质。经预告登记所保全的债权，不但可以对抗不动产的所有权人和他物权人，也可以对抗任意第三人，因而预告登记 取特权[8]。在我国民法体系中也有诸多类似的规定，如《合同法》上的建筑物承包人优先权、《破产法》上的职工工资和劳动保障费用优先受偿权、《海商法》 ...
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