条加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权， 征用属于临时使用不发生所有权 有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府 ...
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条加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权， 征用属于临时使用不发生所有权 有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府 ...
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产权外部因素的内部化功能。（1）承包制：劳动成果的因素内部化在计划体制下，农村土地的利用是以行政村为单位在村干部的指挥下集体劳动、年终分红的。在这种 处分所有物；只是这种处分受现行法律和制度的约束。比如，对于土地和其他国土资源，只允许出让土地使用权或经营权，而不允许将之彻底转让给私人。这也就是说，在 ...
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能适应社会发展的需要而与其脱节，也不能及时调整新的物权形式，对于产生的纠纷也不能很好的解决，容易造成社会的混乱，因此不能完全依赖立法对物权 种类，比较一致的看法为：所有权、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为 ...
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结合的双层经营体制。在农村集体经济中土地是最基本的经营性财产，土地作为生产资料其使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。总同共有的 的职能，除了发展本村经济，兴办文化、教育、卫生和其他公益事业，调解民间纠纷，维护社会治安等自治职责外，更多的是协助县级和乡级政府完成计划生育、 ...
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款规定：“非经虚有权人参与，用益权人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经法院批准 等。〔41〕意大利民法承继法国民法做法，在“所有权”编中依次规定了用益权、使用权和居住权。其中居住权进一步明确“家庭”的范围，并强调判断“需要”的限度时应考虑权利人的 ...
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。在法学理论和实践中，也必须将空间权制度与一般土地使用权、不动产相邻关系等相关制度区分开来，辩明纠纷的性质，这样才能准确无误地适用相关法律解决问题。 二、 对其做出统一的规定。 然而，我们应当注意以下两点问题： 第一，农村土地承包经营权与建设用地使用权的区分是依据其对客体的使用目的不同而划分的，在土地 ...
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居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的一般原则。但出于维护交易安全、稳定的需要，在具体个案中，在与 三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第九条 ：城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地 ...
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、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地， 通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过 ...
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决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”即;此争议应当是向县级以上人民政府请求处理; 县级以上人民政府处理决定不服的，三十日内向人民法院起诉。 二、土地纠纷的解决方式 吴丁亚律师提示，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国 ...
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