了国家所有权和集体所有权主体虚化和缺位的缺陷，进而导致公有财产难以保值和增值，这可谓公有财产的通病，林地所有权也难逃这个怪圈。[2]由于国家所有权 承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常是采用竞价或者公开方式而设定的，具有完全的商品流通属性，应当可以抵押。故而，法律似乎没有必要限制林地承包经营权的 ...
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人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。该条规定中提到的处于按份共有或者共同共有之下的财产，应该就是物。同样的，《婚姻法》司法解释 财产中的一部分是债权，那么共同关系人对该债权就成为共同债权人。[8] 对此，我们可以合伙财产关系为例加以说明。合伙人以不同的比例进行出资，这些出资形成合伙财产 ...
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了国家所有权和集体所有权主体虚化和缺位的缺陷，进而导致公有财产难以保值和增值，这可谓公有财产的通病，林地所有权也难逃这个怪圈。[2]由于国家所有权 承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常是采用竞价或者公开方式而设定的，具有完全的商品流通属性，应当可以抵押。故而，法律似乎没有必要限制林地承包经营权的 ...
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同意可以转包、转让、入股、互换，以“四荒”为客体的承包经营权经发包方同意可以抵押。（五）“四荒”土地使用权近年来，在许多省、自治区出现了拍卖荒山、荒坡、荒沟、 是家庭联产承包制的产物，是社区成员作为集体土地所有人中一分子所应获得的一项财产，是他们就业和获得生活来源的法律手段。受此限制，该权的转让、转包 ...
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企业产权制度改革精神，纠正思想认识上的偏差。?党的十五大指出：公有制实现形式可以而且应当多样化，要努力寻找能够极大促进生产力发展的公有制实现形式；建立现代企业制度 物走的原则，按照资产的分流合理分配债务，并订立明确的债务转移协议；转让抵押财产时应当通知抵押权人，必要时由受让产权人与抵押权人签订新的抵押 ...
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当物的担保为债务人自己所提供时，要求债务人首先用自己提供的抵押财产来满足债权人的债权，在抵押财产不能全部满足债权时，对该债务提供保证的保证人来承担剩余 ，得出的结论是同一债权既有连带责任保证又有债务人提供物的担保的，债权人可以请求债务人或者连带责任保证人承担担保责任。由此建议对担保法司法解释第三十八条 ...
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法人，包括联邦政府、州政府、县区或镇政府及其各级政府机关都可以是财产所有权的主体，他们对自己的财产的权利都是所有权。德国公法法人的所有权和一般自然人与 土地债务和证券式土地债务，它们目前在信用担保实践中已经基本上取代了抵押制度，使得抵押制度只能发挥配角作用。德国民法还规定有所有权人地上权、所有权人用益 ...
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个方面的问题，即购房人个人的资信评估、房地产开发商企业的资信评估和作为抵押财产的房地产评估。 （1）个人资信评估 发达国家已经建立起个人信用评估体系， 退还部分保费。这样在购房人贷款出现逾期，开发商又不履行办证责任时，银行可以要求保险公司承担保险责任，依靠保险公司承担保险责任作为还款保障。另外，北京市 ...
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财产法领域中，法学界对“物权”概念避而不谈，1986年《民法通则》第5章以“财产所有权和财产所有权有关的财产权”为名，仍未用“物权”一词，造成物权的法律关系 抵押、出租或用于其他经济效益。地上权人使用他人的土地，依法也可以抵押、出租，故其内容与土地使用权极为相似，若在法律上另行规定地上权，容易造成重复 ...
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利用 《民法典》第399条规定：下列财产不得抵押：（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；本条删除了原《物权法 《民法典》第243条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当 ...
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