涉及有关法律和司法解释较早，已经不能解决司法实践中包括破产债权在内的诸多法律问题。破产债权是指在破产宣告前成立的可能的破产财产公平受偿的请求权。认定 破产情况下，企业借职工的款项不属于破产债权，应优先受偿。企业依法取得的土地使用权转让所得首先用于职工安置，企业在破产前为维护生产经营向职工筹措的款项视为 ...
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，第一，在我国现行立法和司法实践中，许多合同如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，并非债权合同。由于这些合同旨在设立、变更、移转 出来。然而，由于合同生效制度体现了国家对合同内容的评价和干预问题，如果合同的内容不符合法律规定的生效要件，那就意味着合同当事人的意志不符合国家意志，在 ...
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运作房地产项目的法律属性和合规路径。 关键词：房地产; 信托; 名义股东; 实质股东; 一、问题的提出 2018年, A公司与某上市公司达成协议, 拟收购旗下全资子公司B公司全部股权, B公司作为房地产开发企业, 已经取得国有土地使用权以及从事房地产开发的相关资质。但A公司收购资金的实际来源为H集团 ...
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的个人所得税可能不予退还。 根据《国家税务总局关于纳税人收回转让的股权征收个人所得税问题的批复》（国税函[2005]130号）的规定： 一、根据《中华人民共和国 对港城置业所有的X地块国有土地使用权及在建工程享有抵押权，并以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，有悖法律，本院依法予以驳回。 ...
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现代市场的抽象机制(对一个陌生人的范畴性理解或类型化知识)来消除交易成本，解决信任问题，避免机会主义行为。在每一次购物过程中，都市中的普通人都从陌生的 物权行为理论所确定的法律规则。例如，l995年1月1日生效的《中华人民共和国城市房地产管理法》第6o条和第61条规定，国有土地使用权的出让，及其和房屋 ...
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，第一，在我国现行立法和司法实践中，许多合同如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，并非债权合同。由于这些合同旨在设立、变更、移转 出来。然而，由于合同生效制度体现了国家对合同内容的评价和干预问题，如果合同的内容不符合法律规定的生效要件，那就意味着合同当事人的意志不符合国家意志，在 ...
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最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的 开发商品房的主体资格；所销售的商品房商品房的权利出现严重瑕疵，如开发商未取得国有土地使用权证书；房屋工程未经验收或验收不合格而谎称验收合格的；根本不能实现 ...
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定金合同无效，不能适用定金罚则。而参照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同， 双方当事人在商品房认购合同中约定办理房屋所有权证为交付房屋后的365日，办理国有土地使用权证的时间为办理房屋所有权证之日起5年内。认购人以该条款显失 ...
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最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的 开发商品房的主体资格；所销售的商品房商品房的权利出现严重瑕疵，如开发商未取得国有土地使用权证书；房屋工程未经验收或验收不合格而谎称验收合格的；根本不能实现 ...
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制格式条款的具体规则，对格式条款所涉及到的合同权利义务关系及其自身效力等问题，进行司法审查并作出司法判断，尤其是对不公平格式条款作出限制或否定的司法 合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让合同等。参见国家工商行政管理局经济合同司编：《中国合同范本》，法律出版社1993年版，第424页以下 ...
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