事实行为而取得物权，如基于添附、加工、制造、生产等取得物权，与物权变动规则并无关联。 大陆法系物权变动的模式大体上被归纳为以法国法为代表的债权意思主义和 包括转让，包括继承，包括分家析产，其所有权和他物权之认定不能仅依登记判断之。又如农村土地承包经营权，其性质本书用益物权，其取得是通过农村土地承包经营 ...
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方面的难点 制定物权法的难点首先表现在物权总则方面。物权总则，是关于整部物权法的总的规则、总的原则。是整个物权法的纲之所在。这部分的立法难点是很多的。举其 为其代表。指在不存在任何债权、债务关系的情况下，土地或建筑物的所有人到登记机关以自己的土地或建筑物为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的 ...
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方面的难点 制定物权法的难点首先表现在物权总则方面。物权总则，是关于整部物权法的总的规则、总的原则。是整个物权法的纲之所在。这部分的立法难点是很多的。举其 为其代表。指在不存在任何债权、债务关系的情况下，土地或建筑物的所有人到登记机关以自己的土地或建筑物为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的 ...
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担保交易的便利进行。在德国等国，有抵押证券制度。抵押人根据土地价值的一定比例通过登记机关开设抵押证券，在进行交易时，只要将抵押证券交付债权人，抵押 并以物的利用收益或其一部分抵偿债权的本息。 （四）更专业化的担保市场规则 随着我国市场经济的发展，商业化的担保市场正在形成。传统民法典中的担保物权制度是最 ...
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的权利，根据物权法一物一权原则也好，物权排他效力规则也好，依此进路将在宅基地上不可避免地发生土地承租权与宅基地使用权之间的冲突。其二，租赁关系的存续期 导致房地异主时成立法定租赁权，但又于债编修正第422条之一规定基地租用可请求地上权登记，且其土地法第102条更强行规定基地租用应限期声请地上权登记。 ...
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的法律完成的。这一法律意图保护抵押贷款，尤其是保护建立于１８５２年的土地（信贷）银行（Crdit foncier）的利益，以使其能就城市的不动产投资提供 登记员方可审核行为是否具有可公示性，亦即是否应当适用有关登记行为的相对效力的规则，以及行为是否符合法国民法典第２１９９条所规定的形式。如其认为上述 ...
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，关键在于古代埃及商业活动中逐步形成一套协调一致的商业事务、合同以及商事习惯法规则[7]。 二 在古埃及，无论民法还是刑法很早就十分完备了，法律面前人人平等的 ，在当时大城市的官方档案中保留着各种形式的土地交易文件，说明古埃及就不动产的交易必须在行政部门登记注册以备案，才得以生效。只有这样，才能有力地 ...
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，关键在于古代埃及商业活动中逐步形成一套协调一致的商业事务、合同以及商事习惯法规则 [7]。 二 在古埃及，无论民法还是刑法很早就十分完备了，法律面前人人平等 ，在当时大城市的官方档案中保留着各种形式的土地交易文件，说明古埃及就不动产的交易必须在行政部门登记注册以备案，才得以生效。只有这样，才能有力地 ...
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公正的统治者的成就时，也包含了对建立于帝王经济之上的公正规则的独特理解[11].他说：我在整片土地上种植了树木和其他绿色植物，使人们可以在树荫下居留。我使 商人们交易与信用的习俗而刻意保留的，更多的是通过古埃及行政官员管理和登记注册而存档的。这些行政文献真实地记载了当时有买卖、借贷、担保、租借以及合伙 ...
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政策目的的，勉强加上去的结果，只会造成更大的扭曲[16].反之，管制法规则不能不设定明确的管制对象或政策保护目标，土地法中的民事规定以房屋出租人为规范 异议[65]，但又有人极力反对将出租排除[66].足见透过处分概念的扩张来落实土地政策，可以到什么程度；而同属支撑私法自治不可或缺的概念精确性，又可以 ...
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