法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可 扩张解释，即应考虑上述规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁 ...
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法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可 扩张解释，即应考虑上述规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁 ...
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管理制度。公房，为“公有房屋”的简称，根据1990年《上海市城镇公有房屋管理条例》中的定义，公有房屋指的是“全民所有和集体所有的房屋及其附属设施”。值得 改革的整体思路。邓小平在1980年4月发表讲话指出：“关于住房问题，要考虑城市建设住宅、分配房屋的一系列政策。城镇居民个人可以购买房屋，也可以自己盖 ...
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为构成共同侵权行为的必要条件。在前引萍乡市中级人民法院的案例中，法院要求拆迁人和拆迁公司对受害人承担连带责任。[68] 2.按份责任说 相对于连带责任说，现有 位置，《法商研究》2010年第6期。 [47]另外需要强调的是，《物业管理条例》也没有为此类侵权责任创设请求权基础，比如其第46条仅规定了对 ...
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出让中往往政府出让土地使用权时尚未完成国有土地使用权收回和对房屋所有权人和土地使用权人拆迁补偿安置工作，地上现存建筑物和构筑物的所有权人和相应的土地使用权人在法律上依然 》及《公司登记管理条例》等部门法的约束和调整，在法无明文规定股权不得转让的情形下，不能将其视同项目转让，而以《城市房地产管理法》第三 ...
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司法解释，为房地产市场的发展确立了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售 是该物权变动的必要条件，出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
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宪法》（1954年—1982年）、《国家建设征用土地条例》（1982年）、《村镇建房用地管理条例》（1982年）、《中华人民共和国土地管理法》（ 、计划单列市及省、自治区人民政府所在地的城市的具体适用比例，须报国家土地管理局核准。确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及 ...
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活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。 第二条（适用范围） 在本市国有土地上实施 之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市 ...
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财产转移给了配偶，债权人的财产权益难以得到保障，实现债权的成本将大大增加;在城市拆迁中，国家为此将支付大笔额外款项用于安置补偿。(三)妨碍了法院执行工作的 按照普通程序审理，防止“假离婚”案的发生。婚姻登记机关也应按照《婚姻登记管理条例》的要求，对离婚申请细致审查，必要时，适当延长审查时间，主动进行 ...
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财产转移给了配偶，债权人的财产权益难以得到保障，实现债权的成本将大大增加;在城市拆迁中，国家为此将支付大笔额外款项用于安置补偿。 (三)妨碍了法院执行工作的 按照普通程序审理，防止“假离婚”案的发生。婚姻登记机关也应按照《婚姻登记管理条例》的要求，对离婚申请细致审查，必要时，适当延长审查时间，主动进行 ...
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