过于严苛的结果。再如，当内幕信息知情人通过自己的配偶、子女或者父母进行内幕交易时，其配偶、子女或者父母并非法定的内幕信息知情人，证券监管部门很难搜集到证明 各自带来的损害大小）的难题。类似的例子是房产登记申请人伪造房屋过户资料和登记机关违法登记共同导致他人房产被非法过户给善意第三人而带来损失的情况。从 ...
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出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换大房，有的人 变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才会核发过户并颁发产权证书。 但是在房屋交易过程中，如果双方对交房时间、付款期限等 ...
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及履债能力）而言，被执行人自己是最为清楚的，他占有的是完全信息。相对而言，申请人凭借交易中或执行中收集的信息毕竟是被执行人的信息一部分而非等同于全部。法院在执行中占有 夫妻房产登记为非被执行夫或妻一方，作为近亲属的第三人为避债而将房产过户其名下，均可以目的审查使其归为无效。对于该类证据可由在证据交换时 ...
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我单位代理人，全权代表我单位法定代表人杨某办理位于某市某区所属我集团某公司房产及地产相关事宜。我单位对代理人依规定办理的相关事宜均承担法律责任。同日 民事责任；3.乙公司应当承担违背合同法诚信原则和民事代理制度的基本准则及经济交易准则所产生的民事责任；4.仲裁裁决书内容相互矛盾，事实认定存在多处错误。 ...
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孙洁丽，山东聊城大学法学院，讲师。 【注释】 [1] 此处购房者特指购买小产权房的人。 [2] 新浪广州房产//gz.house.sina.com.cn/news/2008-10-17/07363827591.html，2009-10-09. [3]《城市房地产管理法》第2条规定在中华人民 ...
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人反悔等情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易的领域，可最大限度地保护善意第三人的利益。根据《物权法》第一百零六 房屋的转让，应以登记作为物权变动有效方式。郭某购买张军名下登记的房产并已经登记过户取得所有权，从而完成了物权变动的法律后果，取得了房屋的所有权。4.让与 ...
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难以完成，这也就被称为公示要件主义。形式主义及公示要件主义立法，注重交易安全；其公示的激励意义在于，不登记就难以发生物权变动的效力，所以其 抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是以出让还是划拨方式取得）、房屋所有权的设立、 ...
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占有房屋的人，是否可以成为法律上的所有权人。一种观点认为，买受人的房产没有登记的，就不能认为已经发生了物权变动，因此，这时的买受人不能 行为，而是行政行为。但是，将行政行为当做民事权利的根据显然是错误的。而且，既然交易的基础是当事人之间的法律行为，也就是说，当事人之间权利义务关系的设立、转移、变更和 ...
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合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来 ，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的 ...
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及履债能力）而言，被执行人自己是最为清楚的，他占有的是完全信息。相对而言，申请人凭借交易中或执行中收集的信息毕竟是被执行人的信息一部分而非等同于全部。法院在执行中占有 夫妻房产登记为非被执行夫或妻一方，作为近亲属的第三人为避债而将房产过户其名下，均可以目的审查使其归为无效。对于该类证据可由在证据交换时 ...
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