产生纠纷引起诉讼的原因主要有以下几个方面：?（1）因购房者与房地产商之间的纠纷，引起住房按揭贷款合同的不完全履行。银行与购房者及房地产商签订住房按揭贷款合同， 1日起至1995年10月1日之前所签订的住房按揭贷款合同，其处理适用我国《城市房地产管理法》及《民法通则》及其《意见》、《经济合同法》、《借款 ...
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更看重与房地产商的房屋买卖合同，一旦其就房屋交付的时间、质量等与房地产商发生纠纷，购房者就以房地产商违反房屋买卖合同为由，不履行按揭还款义务。（2）因购房者 月1日起至1995年10月1日之前所签订的住房按揭贷款合同，其处理适用我国《城市房地产管理法》及《民法通则》及其《意见》、《经济合同法》、《借款 ...
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充分保护合同当事人的利益，诉讼是当事人发生纠纷到法院去起诉，法院才能管辖，法院不能主动到企业去行使管辖权，仲裁更不用说，而行政监管的手段是主动的，只有主动去 是海南房地产的案件，在原来很热的时候，房地产市场火爆，后来发生了这样大的变化，当事人要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听， ...
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统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权 由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。 ...
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工程价款优先受偿权发生竞合的情形。对此，从不同角度考虑会出现不同的处理原则： 法谚有云“时间在前者，权利较强”（Priortempore，potiorjure），根据世界 受偿权的适用范围，《批复》第一条只把认定优先受偿权圈定在房地产纠纷案件和执行案件范围内，未提及破产案件，对此应尽快明确。其次，应对 ...
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城市房地产管理法》第三十七条规定了七种房地产不得转让的行为。应该说处理这类纠纷是有法律规定的。 三、此类房屋的现状 当事人主张的此类房屋，在 为依靠”。目前尚无禁止集资建房转让的全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。 3、认定集资建房转让合同无效产生的后果。合同无效必然会产生双方当事人 ...
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随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用 买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移 ...
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房屋买卖合同的效力及无效后如何处理的问题，虽该问题本质上属于合同法范畴，但考虑到农村房屋买卖纠纷并不属于通常意义上的房地产纠纷，无法归人纪要关于 住宅用地向耕地扩张，这也与我国保护耕地的基本国策相违背。有关法律、行政法规对宅基地使用权流转的规定，以及中共中央、国务院对非本集体经济组织成员购买宅基地房屋 ...
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被执行人为被告就执行标的物另行提起确权之诉、给付之诉，如何处理？ 实践中，案外人在发生纠纷时不依据民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利， 有限公司北京分行、廊坊市汇通房地产开发有限公司案外人执行异议之诉纠纷案 案例来源：《执行工作指导》2016年第4辑（总第60辑），国家行政学院出版社2017年版 ...
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房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策 的要求，维护金融监管机构依法履行监管职责。依法审理涉及金融监管机构履行行政许可和审批、作出行政处罚和处理、公开政府信息及不履行法定职责等方面的各类行政 ...
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