元的金笔,妻子可否根据《物权法》第条主张丈夫的赠与行为无效?或者妻子未经丈夫同意将使用多年的电视机送人,丈夫可否主张妻子的赠与行为无效?答案显然是否定的 上为中立,不发生其内容是否悖于公序良俗的问题,所以物权行为仍然有效。①根据物权行为无因性理论,物权行为(指甲乙之间转移房屋所有权的物权合同)不受原因 ...
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共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的二手房买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的 ，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋 ...
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元的金笔,妻子可否根据《物权法》第条主张丈夫的赠与行为无效?或者妻子未经丈夫同意将使用多年的电视机送人,丈夫可否主张妻子的赠与行为无效?答案显然是否定的 上为中立,不发生其内容是否悖于公序良俗的问题,所以物权行为仍然有效。①根据物权行为无因性理论,物权行为(指甲乙之间转移房屋所有权的物权合同)不受原因 ...
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十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人 主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋 ...
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张某某名下为由予以抗辩。张某认可为儿子购房且房屋登记在张某某名下的事实，但主张上述购房行为未经其同意。 张某另主张，陆某擅自变卖夫妻共有的、登记在陆某 。其行为属于擅自变卖夫妻共同财产的行为，其行为严重侵害了王某对于夫妻共同财产的所有权。现王某起诉要求分割诉争这部分夫妻共同财产于法有据，对于王某的诉讼 ...
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十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人 主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋 ...
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，购买者只要主张不知道房屋为夫妻共同财产，也就是说购买者属于善意第三人，那么购买者应然拥有房屋的所有权。未经配偶同意办理房屋抵押是否有效？ 1、对于登记在一方名下 开始时，继承人并不是马上取得继承财产的物权，而是指继承程序的开始，此时，能继承的遗产份额还处于未定状态，即不是继承人的，更不是夫妻的共同 ...
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人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的 二手房 买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人 ，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的 二手房 买卖合同，效力如何认定? 答：房屋 ...
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共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人 ，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋 ...
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共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人 ，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋 ...
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