以无权处分合同有效为要件，存在不同的认识。由于不动产登记的公示方式与公信力的特殊性，善意第三人对于登记存在误信的可能，对其信赖利益的保护适用登记公信力保护，而不 载《民法学说与判例研究》（五），中国政法大学出版社1998年版。 〔13〕同前注〔1〕，第145页。 〔14〕陈华彬著：《物权法原理》，国家 ...
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，从而完成动产物权变动的公示方法。对于不动产，如果登记发生错误，如果第三人因为信赖登记而与登记记载的权利人发生交易，一般适用公信原则。尽管二者有较多的 丧失，由后一受让人取得标的物的所有权。 参考文献： （1） 王利明。物权法研究。北京：中国热民大学出版社，2001 （2） 谢在权。民法物权论。北京： ...
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动产物权变动的公示方法。对于不动产，如果登记发生错误，如果第三人因为信赖登记而与登记记载的权利人发生交易，一般适用公信原则。尽管二者有 的所有权丧失，由后一受让人取得标的物的所有权。 参考文献 [1]王利明.物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社，2002. [2]谢在权.民法物权论[M].北京： ...
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，能够有效减少纠纷，更好的保护当事人的权利。（5）约定的效力。根据合同法和物权法的一般原理，夫妻关于财产的约定，是双方当事人意思的合致，通过约定来安排夫妻 ，是一项极为重要的民法和合同法的基本原则，我国夫妻约定财产制在立法中只是规定应当采用书面形式，而未规定应该采用公示或公证形式的财产登记，而现今我国 ...
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行为无因性理论的悖论，这种理论认为就物权变动的无因性来看，既然物权的变动公示于物权合意之上，那么其理应只与物权合意同命运，如果债权合意存在 。2002，（5）。 [13] 王轶，物权行为研究初步[A]. 王利明，物权法专题研究（上）[C]. 长春：吉林人民出版社， 2001。 [14] 孙宪忠，物权 ...
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物权行为无因性理论的悖论，这种理论认为就物权变动的无因性来看，既然物权的变动公示于物权合意之上，那么其理应只与物权合意同命运，如果债权合意存在瑕疵 研究。2002，（5）。[13]王轶，物权行为研究初步[A].王利明，物权法专题研究（上）[C].长春：吉林人民出版社，2001。[14]孙宪忠，物权行为 ...
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，未办理登记将导致抵押合同的无效。这样的做法明显混淆了合同的形式要件与物权公示方法。法律要求登记的是物权变动，当事人没有进行登记，影响的是物权变动的效力 指出到底是什么的登记，这并非笔者不知，同样是由于混乱的立法造成的。学过物权法的都知道物权变动中的登记的是物权，而我国《担保法》规定登记的却是抵押物 ...
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主张物上请求权，否则，有悖于物权的基本原理和不动产所有权的保护制度。 由于债权不具有公示性，工程所有权人如非亲自发包，往往不易了解是否存在以其所有的不动产为标的 买受人便成为立法尚待解决的问题。对此，笔者认为，在该规定中引进《物权法草案建议稿》的预告登记制度，即权利人将其即将对标的物产生的权利预先登记 ...
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相分离，即使房屋买卖的合同被判无效，但原先的房屋买卖基于物权的公示、公信原则已经登记过户的，法律还是承认购买人取得不动产所有权。通过这样的民法考察， 的行为事实上具有欺瞒属性，但不影响他对其父房产的取得。房产属于不动产，根据物权法的规定，不动产必须进行登记过户才能确认其所有权。王某已根据法律规定进行了 ...
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可以依据自己的权利请求损害赔偿。当然，这里的权利限于绝对权，相对权因不具有公示性，通常情况下不构成侵权行为的客体。但是法律保护的绝不仅仅限于权利，还 之侵权责任》，载氏著《民法学说与判例研究》（第一册），中国政法大学出版社1997年版。 [2] 王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年版，第 ...
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