“形式的确定力”（formaleRechtskraft）；简化抵押证券和抵押权的移转手续；规定无记名式与白纸委任式抵押证券；给予抵押权取得人和票据取得人相同的保护；废弃实质审查 给付，不为给付时可以强制执行其土地。一般抵押权与土地债务，是两种不同的制度：第一，土地债务的登记，无须表明有债务及有法律上的 ...
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采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转。”分析这些法律规定，可以看出，农村土地承包法丰富了我国物权法理论中基于法律行为的不动产物权变动的基本观点。首先， ，不符合精兵简政的原则，且导致登记机构乱收费的可能”。③第二、对于家庭土地承包经营权的互换与转让采取登记对抗主义。未经登记的，不得对抗善意第三人。 ...
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，不符合精兵简政的原则，且导致登记机构乱收费的可能”。⑨第二、对于家庭土地承包经营权的互换与转让采取登记对抗主义。未经登记的，不得对抗善意第三人。 下，本集体经济组织成员享有优先权”。第四十七条规定，“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权”。分析这种优先权和优先承包权 ...
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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》确定下来。二、抵押权与债权分离作为其他债权的担保的问题笔者在实际工作中也遇到了这样的问题，一 流失，这是法律所不许的。其次是在没有国土部门登记、没有办理任何抵押物登记手续的情况下，用集体土地上的建筑物作为抵押物签订贷款合同。《担保法》第36 ...
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之间的法律关系，计入建筑容积率的建筑面积和不计入建筑容积率的建筑面积与土地使用权之间的法律关系，运用逻辑推理的方法，探讨和研究商品房住宅小区停车位房地产权 的房地产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，楼房架空层停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积 ...
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则仅指“伴有债权的所有人抵押权”。“不伴有债权的所有人抵押权”，理论上称为“土地债务”。以下对所有人抵押权的论述，系从广义，即不仅包括“伴有债权的所有 时，抵押权也会变成土地债务.2.抵押权的抛弃债权人，可以通过向土地登记所或土地所有人为单方面的意思表示及进行登记而抛弃抵押权。此时抵押权与债权分离，而 ...
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之间的法律关系，计入建筑容积率的建筑面积和不计入建筑容积率的建筑面积与土地使用权之间的法律关系，运用逻辑推理的方法，探讨和研究商品房住宅小区停车位房地产权 的房地产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，楼房架空层停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积 ...
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；德国是设置于地方法院的土地登记局；英国为政府土地登记局。因此，建议在县级人民法院设立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记机关。物权法草案第一章 使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。[22]其典型表现是，作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同， ...
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。总之“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的土地承包经营），属于债权性质”[1]（3）物权改造无用说，“用物权、债权等 ：一是“为切实保护广大农民的土地权利，减轻批准、登记可能给农民带来的负担”。[4]；二是“由于农村土地承包经营权的取得与成员权有密切联系，公众可以 ...
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所有权即及于该动产。[③] 动产和不动产附合有三个要件。其一，须为动产与不动产附合；其二，须动产成为不动产之重要成分；其三，须不属于同一人 ，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，换发国有土地使用权证书，确认土地使用权。[⑦] （2）填海权因 ...
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