，关于土地权利移转或使其消灭的请求权。所谓土地权利移转，是指土地或建筑物所有权及他项权利的让与、当事人设定的地上权或抵押权，因这些权利的让与 起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此尽管日本民法不严格区分物权契约和债权契约，并且不动产登记是物权变动的对抗要件而非成立要件，日本民法 ...
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财产征收的客体分析 关于土地征收的客体，世界各国一般为土地与建筑物，各国通过征收制度，土地所有权由私人移转为国家。与其他国家土地私有制不同的是，中国土地 。 五、财产征收的补偿问题 对于一个侵害他人财产权利的立法行为，究竟应如何区分它是一个应予以补偿的征收行为抑或系一个不必补偿的单纯的财产权限制行为？ ...
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立法理由所言:盖社会进步, 经济发达, 土地价值逐渐腾贵, 建筑物或其他工作物之所有人, 有时不得并有土地所有权, 宜设地上权以应经济上之需要。9遗憾的 区分地上权或空间地上权仍属于地上权的范围, 只是地上权的权能扩大而已。14 二、我囯用益物权立法嬗变之回顾 虽然永佃权制度早在宋代就有萌芽, 但我国 ...
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,应当向登记机构申请变更登记。《条例》第２５条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。可见，我国对土地等不动产物权采取的 ，开发区管理委员会作为出让方与受让人订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。该解释区分两种情况：１、２００５年８月１日《解释》施行前出让的，在 ...
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来源于解放前，虽然没有51年土改确权登记，但是可以参照当时土改确权的政策规定认定所有权情况，另一种观点认为，应当按照1991年办理的土地使用权证或房屋所有权证 委托人，物业服务企业是受托人。合同标的（委托事务），是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定，委托人应当预付处理委托事务的费用，即 ...
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是一种物权，还是对所有权的一种限制？ 2007年10月1日起开始施行的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）采取了区分相邻关系和地役权的 法院可依据具体情况判令加害人为受害人置换房屋。如果新建建筑是未经行政审批的违法建筑物或搭建物，则一般应支持相邻不动产权利人要求停止建造或予以拆除的请求。如果 ...
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物权人可行使返还请求权，要求侵占人返还土地。但如果是地上建筑物或其他附着物被侵占的，因用益物权人对此享有所有权，因此，用益物权人即使行使返还请求权，也不属于 物权请求权与物上请求权这二个概念作同义使用，亦未尝不可。故本文并未严格区分物权请求权与物上请求权，这两个概念是作同义使用的。 [⑥] 姚瑞光：《 ...
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违约可能性较高；物权的受让人包括大量的消费者，故采纳物权变动与合同生效的区分，将登记排除在合同的生效要件之外，也符合实践公正。[20] 可见，说到底， 将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第25条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上 ...
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不动产和不动产用益物权，质押财产则包括了动产和除所有权及不动产用益物权之外的其他财产权利。这两者的区分大抵与设立担保权是否以移转标的物为生效 生效要件的，属于质押财产。 [4] 根据我国《物权法》的规定，农村抵押财产包括：建筑物和其他地上附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 ...
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人民法院关于人身损害赔偿的解释，以民法通则第一百三十条为根据，进一步将共同侵权行为区分为两种：共同故意或者共同过失的共同侵权；侵害行为直接结合发生同一损害后果的 的保护对象，即第八十五条规定的他人，是指建筑物所有权人、使用权人、管理人之外的其他人；建筑物缺陷致人损害责任的保护对象，是设计人、施工人、 ...
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