证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证的，补办手续后，可以认定商品房预售合同有效。 三、关于预售商品房的转让 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人 再将该房转让给他人，已不具有预售商品房合同转让的法律特征，而是形成厂房屋买卖的法律关系了。 （三）商品房预购人必须持有经过登记备案的合同或转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-179328.html -了解详情
，因此，笔者认为，以房抵款并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。而且建设部《城市房地产转让管理规定》(2001年修正) 第一条本规定所称房地产转让， 约定的是工程决算后90日内为建筑商办理权属登记，而建筑商与第三人之间的买卖协议约定的是工程竣工验收后90日内为第三人办理权属登记，开发商与第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-177534.html -了解详情
认定，由于定金是为了担保债务的履行而成立，但是这种债务并不是房屋买卖合同的债务，而只是双方去洽谈房屋买卖合同的这样一种债务。因此，认购书所约定的定金并非订立商品房 书（即预约）即已成立且有效。四、认购书签订后，如何认定认购人的行为构成违约这主要有以下几种情况，而各种不同的情形，是否构成违约也不尽相同： ...
//www.110.com/ziliao/article-170993.html -了解详情
的相互交叉、相互影响的案件。如象当事人因行政许可、行政处罚，相邻关系、房屋买卖、拆迁安置以及土地征用等法律关系而同时引起或先后提起民事诉讼和行政诉讼相互交叉 ，是工商部门应否办理工商登记的条件。因此，为慎重起见，先解决股权转让是否有效的问题，再解决由谁来办理工商登记手续问题，换言之，先解决民事诉讼， ...
//www.110.com/ziliao/article-157754.html -了解详情
折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利，也就是申请执行人不能仅凭人民法院抵押有效的生效法律文书自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的 下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见， ...
//www.110.com/ziliao/article-151727.html -了解详情
后，物权变动得以完成的要件。因此，不动产登记并不能决定双方当事人所达成的不动产协议的效力。 我国理论界一向认为，不动产登记具有物权变动要件效力，即以登记作为不动产 过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。但这项复函中有一点很明确，房屋买卖一般不以契税或过户手续为要件，只是在要求办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-132612.html -了解详情
卖方融资，因此，不论买受人在受领出卖人交付的标的物前，是否付过首期款及付过几次价款，均与分期付款买卖的成立无关。换言之，所谓分期付款买卖， 认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。[65] 除此之外 ...
//www.110.com/ziliao/article-61967.html -了解详情
卖方融资，因此，不论买受人在受领出卖人交付的标的物前，是否付过首期款及付过几次价款，均与分期付款买卖的成立无关。换言之，所谓分期付款买卖， 认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。[65] 除此之外 ...
//www.110.com/ziliao/article-61966.html -了解详情
表现。例如，消费信贷合同以当事人的信用（具体为其资产现状）保持不变为“情事”；买卖契约以其给付与对待给付的价值间的一定比例关系为“情事”；金钱借贷契约则以所 法律义务。但同时它又是一项行为义务，只要符合诚信地行为即可，不能以交涉是否有效为标准判断。欧洲合同法原则的做法是值得借鉴的，其第6：111条3款 ...
//www.110.com/ziliao/article-16183.html -了解详情
将县工商局作为第一被告，买主汤卫东作为第二被告，诉讼请求法院判决房屋买卖契约无效。在是否立案问题上，方城县法院内部意见也不统一，经检法两家多次 月霞浦县检察院向县国有资产管理局发出检察建议书，建议他们提起诉讼，请求法院判决土地使用权买卖协议无效。郑发已知首例附带民事的刑事公诉案泸州检察院请判肇事者种树 ...
//www.110.com/ziliao/article-14039.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务