规定，房屋的买受人为契税的纳税人。买受人未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋的权属变更登记手续。再次，买受人由于特殊的原因没有向房屋登记 编号为ＧＦ－２０００－０１７１的商品房买卖合同示范文本，该文本第十五条规定：关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由 ...
//www.110.com/ziliao/article-177720.html -了解详情
规定，房屋的买受人为契税的纳税人。买受人未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋的权属变更登记手续。再次，买受人由于特殊的原因没有向房屋登记 编号为ＧＦ－２０００－０１７１的商品房买卖合同示范文本，该文本第十五条规定：关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由 ...
//www.110.com/ziliao/article-177715.html -了解详情
房屋的所有权取决于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物房屋，是否可以适用善意取得制度。 我国就不动产能否适用善意取得制度，在《物权法》颁布 暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。2003年6月 ...
//www.110.com/ziliao/article-177207.html -了解详情
。虽然根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用，仍然具有明显的 所有权要求理应得到优先保护。 三、无法取得商品房所有权的买受人的法律救济---合同变更请求权 《解释》第8、9条给予无法取得争议商品房所有权的买受人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-176691.html -了解详情
地产开发企业又将商品房A出售给购房人乙，从而引起购房人甲和乙对商品房A的房屋产权归属存在纠纷。这就是所谓的商品房的一房二卖，由此可以知道商品房一 按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更 ...
//www.110.com/ziliao/article-176619.html -了解详情
住宅小区设车库、车位已经成为新建小区的必备设施。但是，住宅小区车库的产权归属问题，历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。因此，关于住宅小区 向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， ...
//www.110.com/ziliao/article-176616.html -了解详情
形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。本条规定了解除租赁协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-150461.html -了解详情
。但他们也承认，现在立法对土地所有者亦有诸多限制，如不能拆除已登记的建筑物；必须遵守建筑法规和许可法。 [42] 在1929年的Edwards v. Sims一案中 52]其实，这种房地不可分的法律观念早在1990年12月31日发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》中即有明确的体现，该办法第3条规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-148028.html -了解详情
会出现行政行为的不作为的问题。例如，按照现行《公司登记管理条例》的有关做法，登记机关接受股权变更登记必须要有股东会的决议文件作为依据，否则不予办理；但是 行为之后，成为民事行为生效的外部条件与对世效力，或为了公示权利房屋产权登记、婚姻登记；或为了对民事行为事实进行确认，大多是为了减少民事纠纷而设立的 ...
//www.110.com/ziliao/article-144732.html -了解详情
相结合的性质。对于期房的按揭，由于购房者并未实际拥有房屋，也未进行房屋产权登记，其仅享有请求开发商交付房屋的债权，此时购房者只是以此债权作为担保向银行贷款， 权益的原则，也没有任何理论依据。第一，不能以未经债权人（银行）同意而变更债务人（名义还款人）为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-139258.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务